链家托管房提前终止合同

PAGE链家托管房提前终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司公司地址：联系电话：鉴于甲方将其房屋委托乙方进行托管，并签订了相关托管合同（以下简称“原合同”）。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成如下协议：第一条提前终止原因双方一致确认，由于[详细说明提前终止合同的原因，如甲方个人原因需要收回房屋自用、房屋存在特殊情况需要处理等]，决定提前终止原合同。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：平方米2.3房屋用途：第三条提前终止时间原合同提前终止的时间为[具体日期]。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，在提前终止时间前完成房屋交接及相关事项的处理。4.1.2甲方应确保向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋正常使用及托管的瑕疵或纠纷。如因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.3甲方应按照本协议约定及原合同约定，与乙方进行房屋交接，配合乙方办理相关手续。4.1.4甲方应按照本协议约定支付乙方已完成托管服务期间的费用及因提前终止合同可能产生的相关费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已完成托管服务期间的费用及相关费用。4.2.2乙方应在提前终止时间前，按照原合同约定及本协议约定，妥善处理房屋内的物品、租客等相关事宜，确保房屋能够顺利交接给甲方。4.2.3乙方应向甲方提供已完成托管服务期间的费用明细及相关结算凭证，确保费用结算清晰、准确。4.2.4乙方应在房屋交接完成后，按照相关规定及本协议约定，协助甲方办理房屋相关手续的变更或注销等事宜。第五条费用结算5.1已完成托管服务期间费用5.1.1甲方应向乙方支付已完成托管服务期间的房屋托管费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于房屋租金收益、管理费用等，具体明细如下：租金收益：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据原合同约定，乙方已将该期间的租金收益[具体说明租金收取及支付情况，如已支付给甲方或留存用于抵扣相关费用等]。管理费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括但不限于房屋维护、租客管理、水电费代收代缴等费用。5.1.2甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述已完成托管服务期间的费用支付至乙方指定账户。5.2提前终止合同相关费用5.2.1因提前终止合同，甲方应向乙方支付提前解约违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该违约金的约定符合《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】中关于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定。双方在原合同中已对提前解约违约金进行了明确约定，旨在保障双方在合同履行过程中的权益，确保合同的稳定性和严肃性。5.2.2如因提前终止合同导致乙方产生其他额外费用或损失的，甲方应按照实际发生金额进行赔偿。该赔偿范围包括但不限于乙方为处理房屋交接事宜产生的差旅费、通讯费、因提前解除与租客的租赁合同而支付的违约金等。具体损失金额以乙方提供的有效凭证为准，符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】中关于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益的规定。第六条房屋交接6.1交接时间甲乙双方应在提前终止时间当日或提前协商确定的其他时间进行房屋交接。6.2交接内容6.2.1房屋钥匙、门禁卡等相关物品的交接。6.2.2房屋内设施设备的查验及交接，确保设施设备完好、能正常使用。设施设备包括但不限于电器、家具、装修等，具体清单如下：电器：[列举电器名称及数量，如电视机1台、冰箱1台等]家具：[列举家具名称及数量，如沙发1套、床2张等]装修：[描述装修状况，如墙面地面完好、门窗无损坏等]6.2.3房屋内租客相关信息的交接，包括租客联系方式、租赁合同剩余期限、租金支付情况、押金情况等。乙方应确保向甲方提供的租客信息真实、准确、完整，如因乙方提供信息不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3交接程序6.3.1乙方应提前通知甲方交接时间及地点，并准备好相关交接文件及物品。6.3.2交接时，甲乙双方应共同对房屋进行查验，按照交接内容逐一核对，确认无误后在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋交接完成的凭证。6.3.3如在交接过程中发现房屋存在损坏或其他问题的，乙方应按照原合同约定及相关法律法规的规定进行修复或赔偿；如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。第七条租客处理7.1乙方应在提前终止时间前，按照原合同约定及相关法律法规的规定，妥善处理与租客的租赁合同关系。7.2如因提前终止合同需要解除与租客的租赁合同，乙方应按照租赁合同约定及相关法律法规的规定，提前通知租客，并与租客协商解除合同的相关事宜。如因乙方未按照规定通知租客或协商不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3乙方应确保在房屋交接前，租客已腾空房屋，并结清房屋使用期间的水电费、物业费等相关费用。如租客未结清相关费用的，乙方应负责催缴或承担相应费用，确保房屋交接时不存在任何欠费纠纷影响甲方权益。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。此违约责任的约定符合《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律规定，旨在督促甲方严格履行合同义务，保障乙方合法权益。8.2若乙方未按照本协议约定履行义务或处理相关事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交接延误产生的经济损失、因租客问题导致的纠纷损失等。乙方应在接到甲方通知后及时采取措施弥补损失，并在[X]日内解决问题。如乙方未能及时解决或解决方式不符合约定，甲方有权扣除相应费用或要求乙方进一步赔偿损失。第九条争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充