房屋寄售托管合同模板

PAGE房屋寄售托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将该房屋委托乙方进行寄售托管，乙方具备相关的房屋寄售托管服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋寄售托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行寄售托管。1.2乙方接受甲方委托，负责为该房屋寻找合适的买家，并协助甲方办理房屋买卖的相关手续，促成房屋交易。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，乙方成功促成房屋交易，则本合同自房屋交易完成之日起终止。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋寄售托管服务，并及时了解房屋销售进展情况。3.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并配合乙方办理房屋查验、拍照、宣传推广等相关事宜。3.4甲方应按照乙方的要求，及时与潜在买家进行沟通协商，配合乙方安排看房等活动。在房屋交易过程中，甲方应根据乙方的通知，按时出席相关会议、签署文件等。3.5甲方同意乙方在不损害房屋原有结构和设施的前提下，对房屋进行必要的清洁、整理等维护工作，以提高房屋的吸引力。3.6甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应按照勤勉尽责的原则，运用专业知识和经验，为甲方提供优质的房屋寄售托管服务，包括但不限于：4.2.1制定房屋销售方案，通过多种渠道进行房屋宣传推广，寻找潜在买家。4.2.2对潜在买家进行资格审查，筛选出有购买意向且具备支付能力的买家，并及时向甲方反馈。4.2.3协助甲方与买家进行沟通协商，促成房屋交易。在交易过程中，代表甲方与买家就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行谈判，并签订房屋买卖合同。4.2.4协助甲方办理房屋产权过户、银行贷款、房屋交付等相关手续，确保房屋交易的顺利进行。4.3乙方应定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时解答甲方的疑问。4.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息及相关资料，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.5乙方在房屋寄售托管过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致房屋交易无法进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.6乙方应按照合同约定的服务标准和要求，为甲方提供服务。如因乙方原因未能达到服务标准，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。5.2服务费用支付方式：5.2.1在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。5.2.2在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。5.3若因甲方原因导致房屋交易未能成功完成，乙方已收取的服务费用不予退还。若因乙方原因导致房屋交易未能成功完成，乙方应将已收取的服务费用全额退还甲方，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。第六条房屋价格及交易条件6.1甲方同意乙方根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的房屋销售价格。在房屋销售过程中，乙方有权根据市场变化及买家的反馈，对房屋价格进行适当调整，但调整幅度不得超过[X]%。如因市场原因导致房屋价格大幅波动，乙方应及时与甲方沟通协商，共同确定合理的价格调整方案。6.2房屋交易的付款方式、交房时间等具体交易条件，由乙方与买家协商确定，但应符合法律法规及相关政策规定，并在房屋买卖合同中明确约定。乙方应确保交易条件符合甲方的利益和要求，并及时向甲方反馈协商结果。第七条房屋查验与交接7.1在签订本合同后，乙方应及时对房屋进行查验，了解房屋的实际状况。如发现房屋存在质量问题或需要维修、整改的地方，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。7.2在房屋交易完成后，甲方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件，将房屋交付给买家。乙方应协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋交付过程顺利进行。7.3房屋交付前，甲方应保证房屋内的物品、设施设备等保持原状，不得擅自拆除或损坏。如有需要，甲方应按照乙方的要求进行清理和整理，以符合房屋交付条件。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同第三条约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开展房屋寄售托管服务或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同第四条约定，未履行相关义务，导致房屋交易无法进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。8.4若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条