商铺托管三方合同模板

PAGE商铺托管三方合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有商铺一处，愿意委托乙方进行托管经营管理，乙方具备专业的商铺托管能力，丙方有意愿承租该商铺用于商业经营活动。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其商铺，并由丙方承租该商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途具体内容]，目前该商铺的装修状况为[装修详细描述]。二、委托托管事项1.甲方委托乙方对上述商铺进行全面托管经营管理，包括但不限于寻找合适的承租方、与承租方洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及相关费用、监督承租方按照合同约定使用商铺、处理与商铺经营管理相关的一切事务等。2.乙方应在委托权限范围内，以专业、勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，努力实现商铺的保值增值。三、租赁期限及租金支付1.丙方承租该商铺的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[X]年[X]个月。2.租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每季度支付一次，于每季度首月的前10日内支付]。3.丙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。四、租金递增及其他费用1.租金递增方式为：自租赁期限的第[X]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。2.除租金外，丙方还应承担因使用该商铺而产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等。具体费用标准按照相关部门规定及实际发生金额为准。五、押金及保证金1.丙方应向乙方支付押金人民币[X]元，作为履行租赁合同的保证金。在租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且按照合同约定结清所有费用，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给丙方。2.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元，作为履行托管合同的保证金。在托管期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定完成所有托管事项，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。六、商铺交付及使用1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将商铺按照现状交付给乙方，乙方应在收到商铺后的[X]个工作日内将商铺交付给丙方。2.丙方应按照租赁合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法违规经营活动。未经甲方和乙方书面同意，丙方不得将商铺转租、转借或与他人合作经营。七、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责对商铺的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保商铺处于安全、正常使用状态。如发现问题，应及时进行维修或通知相关部门进行维修。2.丙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在质量问题或需要进行维修保养的情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因丙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由丙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或擅自干涉乙方的托管经营管理活动，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方或丙方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按时将租金转付给甲方，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变商铺的托管经营方式或违反本合同约定的其他义务，给甲方或丙方造成损失的，乙方应赔偿甲方或丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；如丙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营，乙方有权解除租赁合同，丙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、合同解除与终止1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.本合同租赁期限届满或因其他原因终止后，三方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，交接商铺及相关物品。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽