托管公司签租房合同

PAGE托管公司签租房合同甲方（托管公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方作为专业的房屋托管公司，为满足市场需求，拓展业务范围，需要租赁房屋进行管理运营；乙方拥有房屋一处，愿意出租给甲方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方租赁乙方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1乙方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给甲方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如家具、电器、装修等情况]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，甲方应如期交还房屋。乙方如有意续租，则在同等条件下享有优先续租权，但应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，甲方应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期租金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。四、押金4.1甲方向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，乙方应在收到甲方交还房屋及相关物品后的[X]个工作日内将押金无息退还甲方。五、房屋用途5.1甲方租赁该房屋仅用于合法的房屋托管业务经营，包括但不限于将房屋出租给第三方居住或使用。5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于违法违规活动。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。六、房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修。6.2对于因甲方使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。6.3对于房屋主体结构出现的质量问题，乙方应负责维修，但因甲方使用不当导致的除外。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修，如乙方未及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、物业管理7.1租赁期间，甲方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.2乙方应协助甲方处理与物业管理相关的事宜，提供必要的证明文件等。八、转租及转借8.1甲方有权将该房屋转租给第三方，但应提前书面通知乙方，并确保第三方遵守本合同约定。8.2甲方转租该房屋的，不得向第三方收取高于本合同约定的租金标准，且应承担因转租行为产生的一切法律责任。8.3未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转借他人使用。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。十、违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，应按照本合同相关约定承担违约责任。10.1.2若甲方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。10.1.3若甲方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，乙方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由甲方承担。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响甲方正常使用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.2若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双