租赁托管装修合同

PAGE租赁托管装修合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋并愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋并进行装修，丙方愿意为甲乙双方的租赁及装修事宜提供托管服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁、装修托管事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附属设施设备清单见附件一，甲乙双方应按照附件一的内容进行交接与验收。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。五、房屋交付及使用5.1甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定及相关法律法规进行。5.3在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维护、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修托管服务内容6.1丙方为甲乙双方提供装修托管服务，包括但不限于协助乙方办理装修手续、监督装修工程质量、协调装修过程中的各方关系等。6.2丙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，对装修工程的进度、质量等进行全程跟踪管理，确保装修工程符合相关法律法规及合同约定的要求。6.3丙方有权对乙方的装修方案提出合理建议，但不得干涉乙方的正常装修决策。如乙方的装修方案存在违反法律法规或合同约定的情况，丙方应及时通知乙方并协助其进行调整。七、装修费用及支付7.1乙方负责承担房屋装修的全部费用，包括但不限于装修设计费、材料费、人工费等。7.2乙方应按照装修合同的约定及时向装修公司支付装修费用。如因乙方未按时支付装修费用导致装修工程延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。7.3丙方应根据装修工程进度及实际发生的费用，定期向乙方提供装修费用清单。乙方应在收到清单后的[X]日内进行核对，如无异议，应按照清单金额支付费用。八、装修工程质量及验收8.1乙方应选择具有相应资质的装修公司进行装修，并要求装修公司按照国家相关标准及乙方的装修方案进行施工。装修工程应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于建筑工程质量的要求。8.2装修工程竣工后，乙方应通知丙方及甲方进行验收。验收合格后，三方应签署装修工程验收报告。如验收不合格，乙方应负责督促装修公司进行整改，直至验收合格为止。因整改导致的费用增加及工期延误等责任由乙方承担。8.3装修工程质保期为自验收合格之日起[X]个月。质保期内，如因装修工程质量问题出现损坏或故障，装修公司应负责免费维修或更换。乙方应在发现问题后的[X]日内通知装修公司，装修公司应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。九、合同变更与解除9.1经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任。合同解除后，按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。9.3如乙方未经甲方书面同意擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如甲方未经乙方书面同意擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.4如因乙方原因导致装修工程无法按时完成或装修质量不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾空房屋并交还甲方。十、违约责任10.1甲乙丙三方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。10.2如乙方逾期支付租金、押金或装修费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，还应承担继续履行等违约责任。10.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或装修工程延误，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。10.4如因丙方原因导致装修工程出现质量问题或延误，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本