托管教室租赁合同协议书

PAGE托管教室租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的托管教室用于开展教育托管业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方托管教室事宜达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方将位于[具体地址]的[教室具体间数及面积]平方米的托管教室出租给乙方使用。该场地的用途仅限于教育托管服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。1.2乙方有权在租赁场地内按照教育托管的正常运营需求进行合理布局和装饰，但不得破坏房屋的主体结构和影响房屋的安全使用。乙方的装饰方案应提前告知甲方，并在甲方书面同意后方可实施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、物业管理费等，但不包括水电费、通讯费等其他费用。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方损坏租赁场地内的设施设备或房屋结构，应承担的维修费用；乙方拖欠租金、水电费、物业管理费等费用；乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。4.3在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还租赁场地并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内无息退还乙方剩余押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证租赁场地符合安全使用标准，具备合法的出租资质，并在租赁期间向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方办理相关经营手续等。5.3甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁场地内的设施设备正常使用。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务5.5乙方有权在租赁场地内按照本合同约定开展教育托管业务。5.6乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。5.7乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁场地或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.8乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营教育托管业务。乙方应自行办理相关经营许可证照，并承担因经营活动产生所需的一切费用和责任。5.9乙方应负责租赁场地内的消防安全、食品安全等工作，确保学生的人身安全和健康。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.10乙方应按照环保要求合理使用场地，不得排放超标污染物。如因乙方违反环保规定导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担相应责任。5.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。5.12租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求及时交还租赁场地，并保证场地内设施设备完好、清洁卫生。乙方应负责清理场地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、设施设备及维护6.1甲方应确保租赁场地内现有设施设备（包括但不限于桌椅、灯具、电器等）能够正常使用，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护。6.2乙方在使用过程中发现设施设备存在故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修或更换。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修或更换费用。6.3对于乙方根据教育托管业务需要自行添置的设施设备，租赁期满或本合同提前解除时，乙方有权自行拆除，但应保证租赁场地恢复原状。如乙方未拆除或拆除后造成场地损坏的，乙方应承担修复责任。七、物业管理7.1租赁场地的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。7.2物业管理公司应提供以下服务：公共区域的清洁卫生；公共设施设备的维护保养；安全保卫工作等。7.3乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。如乙方违反规定导致物业管理公司对甲方进行处罚或甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。八、水电费及其他费用8.1乙方应按照实际使用情况按时缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在收到水电费缴费通知后[X]天内缴纳费用。8.2除水电费外，乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用（包括但不限于通讯费、税费等）均由乙方自行承担。8.3如乙方逾期缴纳水电费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。九、合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。9.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供租赁场地或履行维修义务，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决，严重影响乙方正常经营的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或与他人合作经营的；乙方从事违法违规经营活动，被相关部门责令整改或处罚的；因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。9.3合同解除后，双方应按照以下方式处理：乙方应在合同解除之日起[X]天内交还租赁场地，并结清所有费用。甲方应在乙方交还场地并结清费用后[X]天内退还乙方剩余押金。如因一方违约导致合同解除，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十、违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2如乙方逾期支付租金、押金、水电费及其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。10.3如因乙方原因导致租赁场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏物品价值的[X%]向甲方支付赔偿金。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商