房东托管我爱我家合同

PAGE房东托管我爱我家合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方：我爱我家）：公司名称：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，并由乙方提供相关房屋管理及租赁服务；乙方具备专业的房屋管理及租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋户型为[如两居室、三居室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：空调台、冰箱台、洗衣机台、热水器台、电视机台、家具[详细列举家具名称及数量]等，具体以实际交付为准。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。如有一方欲终止合同，应在托管期限届满前个月书面通知对方。三、托管服务内容3.1房屋维护与保养3.1.1乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现问题，应及时安排维修，并承担因正常使用导致的维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.1.2乙方应按照房屋所在地的相关规定和行业标准，对房屋进行必要的安全检查，包括但不限于电气、燃气、消防等方面，确保房屋安全。如发现安全隐患，应立即采取措施消除，并及时通知甲方。3.2房屋租赁服务3.2.1乙方负责寻找合适的租户，通过合法合规的渠道进行房屋招租，并对租户的身份信息、信用状况等进行审核。3.2.2乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务，并按照租赁合同约定收取租金及押金。租金标准由双方协商确定，但乙方应保证租金收益不低于元/月（大写：元整）。3.2.3乙方应及时将租金支付给甲方，支付方式为[如银行转账、支票等]，支付周期为[如每月、每季度等]。如因租户原因导致租金逾期支付，乙方应积极协助甲方追讨，并承担相应的催款责任。3.3房屋管理服务3.3.1乙方负责处理房屋租赁过程中的各项事务，包括但不限于与租户沟通协调、处理租户投诉、办理房屋交接等。3.3.2乙方应按照法律法规和租赁合同约定，对房屋使用情况进行监督，确保租户合法使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。3.3.3乙方应定期向甲方反馈房屋租赁情况，包括租户信息、租金支付情况、房屋使用状况等，每[如每月、每季度等]提供一份详细的报告。四、费用及支付4.1甲方应向乙方支付托管服务费，标准为每月租金收入的%（大写：%），即每月人民币元（大写：元整）。托管服务费应在本合同签订之日起日内支付首月费用，此后每月日前支付次月费用。4.2乙方因履行本合同产生的其他费用，如房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方先行垫付，待与甲方结算时，按照实际发生金额由甲方承担。乙方应提供相关费用的发票及明细清单，供甲方审核确认。4.3如甲方未按照本合同约定按时支付托管服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合法律法规规定及合同约定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实有效的房屋产权证明及相关资料。5.1.3甲方应积极配合乙方开展房屋租赁及管理工作，按照乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、配合租户看房等。5.1.4甲方未经乙方书面同意，不得擅自与租户直接联系或变更房屋租赁相关事宜，否则应承担因此给乙方造成的损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费及其他费用，并要求甲方支付因履行本合同产生的各项费用。5.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。5.2.3乙方应保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.2.4乙方在托管期间，如因自身过错导致甲方房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，应承担赔偿责任。5.2.5乙方应按照《中华人民共和国民法典》第716条【承租人对租赁物转租】规定，未经甲方书面同意，不得将房屋擅自转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同解除6.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定进行费用结算。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照实际履行情况进行费用结算。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律法规规定，赔偿对方因此遭受的损失。6.4托管期限届满，本合同自动终止。双方应按照本合同约定进行房屋及费用交接，如无争议，则双方权利义务关系终止。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定确定。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金标准为托管期限内总租金收入的%（大写：%）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。7.3任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、