衡水汇中商铺托管合同

PAGE衡水汇中商铺托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于衡水汇中[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺托管运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管经营，包括但不限于商铺的出租、管理、维护、运营策划等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，努力提升商铺的经营效益，保障甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方如实提供该商铺的详细状况，包括但不限于商铺的建筑面积、套内面积、户型结构、装修情况、设施设备清单等资料，并确保所提供信息的真实性和准确性。3.2该商铺现状为[详细描述商铺现状，如毛坯房、精装修房等]，甲方应保证交付给乙方时商铺符合正常使用要求，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营管理的问题。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权了解商铺托管经营情况，查阅乙方提交的相关报告和资料。4.1.2按照本合同约定收取商铺托管经营收益。4.1.3协助乙方办理与商铺经营管理相关的必要手续，提供所需的证明文件等资料。4.1.4保证该商铺产权清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.5未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该商铺进行转让、抵押、出租或其他影响乙方正常经营管理的行为。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定自主开展商铺的经营管理活动，但应遵守法律法规及本合同的各项规定。4.2.2有权根据市场情况和经营需要，对商铺进行合理的装修、改造、调整经营业态等，但应提前通知甲方，并不得损害商铺的整体结构和甲方的利益。4.2.3负责制定商铺的经营管理计划，组织实施各项经营活动，努力提高商铺的经营效益。4.2.4定期向甲方汇报商铺的经营情况，提交经营报告和财务报表等资料。4.2.5按照本合同约定向甲方支付商铺托管经营收益。4.2.6妥善保管商铺的相关资料和设施设备，因乙方过错导致商铺及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.7遵守法律法规及商业道德规范，诚信经营，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。第五条收益分配5.1双方约定，在委托期限内，乙方按照以下方式向甲方支付商铺托管经营收益：5.1.1保底收益：自合同签订之日起[保底收益起始期限]内，乙方每月向甲方支付保底收益人民币元。保底收益支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为每月的[具体日期]。5.1.2超额收益：在保底收益期限届满后，如商铺实际经营收益超过保底收益部分，乙方应按照[超额收益分配比例]向甲方分配超额收益。超额收益的计算周期为[具体计算周期，如月、季、年等]，乙方应在每个计算周期结束后的[具体日期]内，将超额收益支付给甲方。5.2乙方应按照法律法规规定，依法纳税，并承担因经营活动产生的各项税费。如因乙方未依法纳税导致甲方遭受税务部门处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条费用承担6.1乙方在托管经营商铺过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资、营销推广费等，由乙方自行承担。6.2如因商铺经营需要进行装修、改造、维修等事项产生的费用，由乙方根据实际情况先行垫付，待双方结算时按照本合同约定处理。第七条商铺维护与修缮7.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。如发现商铺存在质量问题或设施设备损坏的，应及时进行修复或更换。7.2对于商铺的重大修缮或改造项目，乙方应提前制定方案并通知甲方，经甲方书面同意后实施。修缮或改造费用按照本合同第六条的约定处理。7.3因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致商铺损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同采取措施减少损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同目的无法实现的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后的[具体期限]内，将商铺及相关资料、设施设备等返还给甲方，并结清各项费用。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，未按时支付商铺托管经营收益或擅自改变商铺经营用途等，乙方应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.