租赁托管合同模板

PAGE租赁托管合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”）并希望委托乙方进行租赁托管服务，乙方具备提供专业租赁托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租赁托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责该物业的租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方负责对该物业进行日常管理，包括但不限于物业维护、安全保障、费用代收代缴等。3.乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行委托事项，保障甲方的合法权益。二、物业基本情况1.物业地址：[物业具体地址]2.物业类型：[住宅/商业/办公等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[规定用途]5.其他情况说明：[如房屋配套设施、装修情况等]三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、租金及支付方式1.该物业的租金标准为每月人民币[X]元。租金标准可根据市场情况进行调整，但乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。2.租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金。乙方应在收到租户租金后的[支付期限]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]五、租赁管理1.乙方应积极寻找潜在租户，通过合法、合理的渠道推广该物业。在与租户洽谈租赁事宜时，应如实介绍物业情况，确保租赁合同条款符合法律法规及本合同约定。2.乙方应代表甲方与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、物业用途、双方权利义务、违约责任等。乙方签订的租赁合同不得与本合同存在实质性变更，如有变更应事先征得甲方书面同意。3.在租赁期间，乙方应负责监督租户按照租赁合同约定使用物业。如发现租户有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。4.乙方应定期对物业进行检查，确保物业设施设备正常运行，发现问题应及时维修或通知甲方。对于因乙方管理不善导致的物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、费用管理1.乙方在租赁托管期间产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等（以下简称“托管费用”），由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。2.乙方应建立健全费用管理制度，定期向甲方提供费用收支明细报表，确保费用收支透明、合理。3.对于租户应支付的水电费等费用，乙方应按照相关规定代收代缴，并及时向甲方提供缴费凭证。七、押金管理1.乙方应按照租赁合同约定收取租户押金，并在收取后[押金交付期限]个工作日内将押金交付至甲方指定的银行账户。2.租赁期满或租赁合同提前解除后，如租户无违约行为，乙方应在扣除应由租户承担的费用后，将剩余押金及时退还租户，并通知甲方。如因租户违约导致甲方损失，乙方应协助甲方从押金中扣除相应赔偿金额后，将剩余押金退还甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展租赁托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理物业、未履行租赁合同监督职责等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若租户违反租赁合同约定，乙方应积极采取措施督促租户履行义务。如因乙方未尽到督促义务导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在委托期限届满前，如一方提出不再续签合同，应提前[通知期限]书面通知对方。合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行