产权式酒店托管合同

PAGE产权式酒店托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有产权式酒店物业，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将产权式酒店委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.1物业位置产权式酒店位于[具体地址]。1.2物业面积该酒店建筑面积为平方米，其中客房面积为平方米，公共区域面积为平方米。1.3物业用途该物业用途为酒店经营，包括但不限于客房出租、餐饮服务、会议接待等相关配套服务。1.4产权情况甲方拥有该产权式酒店的合法产权，产权证书编号为，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式3.1全权委托甲方将产权式酒店的经营管理全权委托给乙方，乙方有权自主决定酒店的经营策略、服务内容、价格体系等相关经营管理事项。3.2独立核算乙方独立核算酒店的经营收支，自负盈亏。在扣除经营成本、税费、乙方管理费用及其他应付款项后，按照本合同约定向甲方支付收益。四、甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定获取酒店经营收益。4.1.2有权监督乙方的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营决策。4.1.3有权了解酒店的财务状况和经营情况，乙方应定期向甲方提供财务报表和经营报告。4.2义务4.2.1保证所提供的物业产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.2.2协助乙方办理与酒店经营相关的各类证照、手续，提供必要的文件和资料。4.2.3按照本合同约定，配合乙方进行酒店的宣传推广活动。五、乙方权利与义务5.1权利5.1.1按照本合同约定自主经营管理产权式酒店，享有经营收益权。5.1.2根据酒店经营需要，有权决定招聘、辞退员工，制定员工薪酬福利体系。5.1.根据市场情况，有权调整酒店的服务价格和经营策略，但应提前通知甲方。5.2义务5.2.1勤勉尽责地履行酒店经营管理职责，按照行业标准和规范提供优质服务，维护酒店良好形象和声誉。5.2.2按照国家法律法规及相关行业规定，合法经营酒店，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。5.2.3定期对酒店设施设备进行维护保养，确保正常运行，因维护不善给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2.4每月向甲方提供详细的财务报表，每季度提供经营报告，年度终了提供年度财务审计报告和经营总结报告。六、经营收益及支付方式6.1收益计算方式乙方按照以下方式向甲方支付经营收益：6.1.1固定收益：在托管期限内，乙方每月按照每间客房元的标准向甲方支付固定收益。甲方客房数量共计间，则每月固定收益为元。6.1.2浮动收益：在扣除经营成本、税费、乙方管理费用及其他应付款项后，如酒店年度净利润超过元，则乙方按照净利润的%向甲方支付浮动收益。6.2支付时间乙方应在每月日前将上月的固定收益支付至甲方指定银行账户；年度终了后个月内，完成浮动收益的核算及支付。6.3支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：七、费用承担7.1乙方承担酒店经营过程中的各项费用，包括但不限于员工薪酬、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费、设施设备维护保养费等。7.2甲方承担与物业产权相关的税费及因产权变更产生的费用。八、物业维护与修缮8.1乙方负责酒店日常的维护保养工作，确保酒店设施设备正常运行，环境整洁卫生。8.2对于物业主体结构及重大设施设备的修缮，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后实施，相关费用由方承担。九、保险9.1乙方应购买足额的财产保险和公众责任保险，以保障酒店经营过程中的财产安全和第三方责任风险。9.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲乙双方。十、合同变更与解除10.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。十一、违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定支付经营收益或履行经营管理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方逾期支付经营收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。11.3任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起