途家托管合同模板

PAGE途家托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：途家网信息技术（北京）有限公司法定代表人：地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通商务园B36号楼一层101联系电话：4001881234鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的房屋托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋性质为，房产证号为。1.2该房屋内部设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内包含的家具、家电等设施设备）。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.2若甲方在委托期限届满前日书面通知乙方不再续约，则本合同在委托期限届满时终止。三、托管服务内容3.1乙方负责该房屋的日常维护、保养及管理，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。3.2乙方有权以自己的名义将该房屋通过途家平台或其他合法渠道进行出租，并负责与租客签订租赁合同、收取租金、处理租客投诉等相关事宜。3.3乙方应按照行业标准和规范对该房屋进行清洁、消毒，以保障租客的居住环境安全卫生。3.4在委托期限内，乙方应定期对该房屋进行检查，发现问题及时通知甲方并采取必要的措施进行维修。四、租金及支付方式4.1双方约定该房屋的租金标准为每月人民币元。租金支付方式为：（如押一付三、押一付六等具体方式）。4.2乙方应在收到租客租金后的个工作日内，将扣除相关费用后的租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整：在委托期限内，如遇市场行情变化等因素需要调整租金标准，乙方应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。五、费用承担5.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用（如有）。5.2乙方承担因房屋托管运营产生的费用，包括但不限于房屋清洁费、设施设备维护费、租客接待费、平台推广费等。5.3若因甲方原因导致房屋出现损坏需要维修，维修费用由甲方承担；若因乙方或租客原因导致房屋出现损坏需要维修，维修费用由责任方承担。六、房屋使用及维护6.1乙方应按照法律法规及合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造等，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。6.2在委托期限内，甲方有权在合理时间内提前通知乙方后查看该房屋，但应确保不影响乙方的正常托管运营及租客的居住。6.3乙方应负责该房屋及其设施设备的日常维护和保养，定期进行检查和维修，确保其正常使用。如发现房屋及其设施设备存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。6.4对于因不可抗力或意外事件导致房屋及其设施设备损坏的，双方应按照法律法规的规定分担责任。七、租客管理7.1乙方应严格筛选租客，确保租客具备良好的信用记录和支付能力。在与租客签订租赁合同前，应向甲方提供租客的相关信息供甲方审核。7.2乙方应按照法律法规及合同约定履行与租客签订的租赁合同中的各项义务，保障租客的合法权益。如因乙方原因导致租客与甲方发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。7.3乙方应及时处理租客的投诉和建议，如遇重大问题应及时通知甲方并协商解决方案。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理房屋及相关设施设备的交接手续。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管运营工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商