房屋托管公司合同范本

PAGE房屋托管公司合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等事宜。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管义务，保障甲方合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订后日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并制作书面交接清单。4.2交接清单应包括房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等物品，以及房屋的装修情况、家具家电清单、设施设备的运行状况等内容。第五条房屋出租5.1乙方应按照市场行情及甲方要求，在委托期限内将房屋出租给合适的承租人。5.2乙方应与承租人签订书面租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规的规定及本合同的约定。5.3乙方应在租赁合同签订后日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。第六条租金及押金管理6.1房屋租金由乙方代收代付，乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时将租金支付给甲方。6.2承租人支付的押金，由乙方代为保管。在租赁合同终止且承租人无违约行为的情况下，乙方应在日内将押金退还给承租人。6.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金及押金的收支情况，并定期向甲方报告。第七条房屋管理与维护7.1乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的安全巡查、卫生清洁、设施设备维护等。7.2乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋及附属设施设备的安全使用。如发现安全隐患，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。7.3乙方应按照房屋的使用性质及相关法律法规的规定，合理使用房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。7.4因乙方管理不善或使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条费用承担8.1甲方应承担房屋的物业费（如有）、维修基金、水电费、燃气费等费用。8.2乙方应承担房屋托管期间的管理费用，包括但不限于人员工资、办公费用、营销费用等。8.3因房屋出租产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若乙方未按照租赁合同约定将租金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.4若乙方未按照本合同约定对房屋进行管理与维护，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。9.5若乙方擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3委托期限届满，本合同自动终止。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并