广州电梯托管合同范本

PAGE广州电梯托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行、正常维护及管理，甲方有意委托乙方对电梯进行托管服务；乙方具备提供电梯托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行电梯托管事宜达成如下协议：一、托管电梯基本情况1.电梯数量及位置甲方委托乙方托管的电梯共计部，具体分布于以下地点：[详细列出每部电梯所在的建筑物名称、楼层等具体位置]2.电梯型号及规格[逐一写明每部电梯的型号、规格等详细技术参数]二、托管服务内容1.日常运行管理乙方负责电梯的日常运行操作，确保电梯按照安全操作规程正常运行，包括但不限于开启、关闭电梯，控制电梯运行速度、停靠楼层等。乙方应安排具备相应资质的电梯操作员，严格遵守电梯运行安全规范，保障乘客安全。2.维护保养（1）乙方应按照国家及地方相关规定和电梯制造商的要求，制定详细的电梯维护保养计划，并严格执行。维护保养工作包括但不限于电梯设备的清洁、润滑、紧固、调整、电气系统检查、安全装置测试等。（2）每次维护保养工作完成后，乙方应填写维护保养记录，并由维护保养人员签字确认。维护保养记录应详细记录维护保养的内容、时间、发现的问题及处理情况等，并存档保管，以备甲方及相关部门查阅。3.故障维修（1）在电梯运行过程中如出现故障，乙方应接到通知后及时响应。乙方维修人员应在[具体时长]内到达现场进行故障排查和维修，确保电梯尽快恢复正常运行。（2）对于一般性故障，乙方应在[规定时长]内修复；对于较为复杂或严重的故障，乙方应采取临时应急措施，保障电梯安全，并尽快组织力量进行维修，维修时间不得超过[最长时长]，特殊情况除外，但乙方应及时向甲方说明原因。（3）因乙方维修不及时或维修不当导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.安全检查（1）乙方应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于每月至少进行一次全面安全检查，每周进行一次常规安全巡查。安全检查内容应涵盖电梯的机械部件、电气系统、安全装置等各个方面，确保电梯安全性能符合要求。（2）乙方应建立安全检查档案，详细记录每次安全检查的情况，包括检查时间、检查人员、检查结果、发现的问题及整改措施等。对于检查中发现的安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改，确保电梯安全运行。5.应急救援（1）乙方应制定完善的电梯应急救援预案，并定期组织演练。应急救援预案应包括应急救援组织机构、职责分工、应急救援程序、救援设备及物资配备等内容。（2）在电梯发生紧急情况时，乙方应立即启动应急救援预案，迅速组织救援人员和设备赶赴现场进行救援，确保被困人员得到及时解救。同时，乙方应及时向甲方及相关部门报告事故情况，并配合有关部门进行调查处理。三、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的电梯托管服务工作，提出意见和建议。（2）有权查阅乙方的电梯维护保养记录、安全检查档案等相关资料。（3）在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的原始档案、技术资料、安装图纸等。（2）按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。（3）协助乙方协调与电梯所在建筑物其他相关方的关系，确保电梯托管服务工作顺利进行。（4）在电梯需要进行重大维修、改造或更新时，按照法律法规规定和本合同约定履行相应的决策和出资义务。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取托管服务费用。（2）要求甲方提供与电梯托管服务相关的必要协助和支持。（3）在法律法规允许的范围内，根据电梯实际运行情况和维护保养需要，合理调整维护保养计划和措施。2.义务（1）严格按照国家及地方相关法律法规、电梯制造商的要求以及本合同约定，提供优质、专业的电梯托管服务。（2）乙方应确保其配备的电梯操作员、维护保养人员等具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核，以保证服务质量。（3）妥善保管甲方提供的电梯设备相关资料，不得泄露给任何第三方。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的电梯托管服务转包或分包给第三方。（5）在电梯托管服务过程中，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。（6）定期向甲方汇报电梯托管服务工作情况，包括电梯运行状况、维护保养情况、安全检查情况等。五、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付的电梯托管服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的电梯托管服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、维护保养费用、维修费用、设备及物资采购费用、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方提供托管服务的成本大幅增加，双方可协商调整托管服务费用。乙方应提前日向甲方提出费用调整申请，并提供相关证明材料，经甲方书面同意后进行调整。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停电梯托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展电梯托管服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供电梯托管服务，乙方应负责免费整改，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的时间进行电梯维护保养、故障维修或安全检查，每逾期一次，应按照当次服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过次的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）若乙方因自身原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，乙方还应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。（4）若乙方违反本合同约定将电梯托管服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。2.通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同