民宿 合作托管合同范本

PAGE民宿合作托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行合作托管经营，乙方具备专业的民宿运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合作托管合同：第一条合作标的1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行合作托管。该民宿建筑面积为平方米，房间数量为间，配套设施包括但不限于床品、家具、电器、厨房设备等（具体设施清单见附件一）。1.2甲方应确保交付给乙方的民宿物业符合国家及地方相关法律法规规定的安全、消防、环保等标准，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条合作期限2.1本合同合作期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第三条托管方式及权限3.1乙方以受托经营管理的方式对该民宿进行全面运营，包括但不限于民宿的日常接待、客户服务、市场营销、财务管理、设施维护等。3.2乙方有权根据市场需求和经营状况，对民宿的价格体系、服务内容、营销策略等进行合理调整，但不得进行实质性变更，如改变民宿的主体结构、关键设施设备等。如需进行重大调整，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定获取民宿经营收益。4.1.2有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。4.1.3应按照合同约定向乙方提供民宿物业及相关设施设备，并确保其处于正常使用状态。4.1.4协助乙方办理民宿经营所需的各类证照手续，提供必要的证明文件和资料。4.1.5按照国家法律法规及本合同约定承担与民宿相关的税费等费用。4.1.6如因甲方原因导致民宿出现产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定获取托管服务费用。4.2.2有权自主决定民宿的日常经营管理活动，但应遵守法律法规及本合同约定。4.2.3应以勤勉尽责的态度经营管理民宿，努力提高民宿的经济效益和社会效益，维护甲方的合法权益。4.2.4按照国家法律法规及行业规范，对民宿的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，因乙方原因导致设施设备损坏或故障的，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。4.2.5负责民宿的客户接待、服务工作，妥善处理客户投诉，确保客户满意度。4.2.6定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于财务报表、客户反馈、市场动态等，报告周期为月/季度/年（具体周期由双方协商确定）。4.2.7按照国家法律法规及本合同约定，做好民宿的财务管理工作，确保账目清晰、准确，接受甲方的监督检查。第五条经营收益分配5.1双方同意按照以下方式进行经营收益分配：5.1.1每月/季度/年度（具体周期由双方协商确定），民宿经营收入在扣除以下费用后，按照比例进行分配：民宿运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、营销推广费、设施设备维护费等（具体费用清单见附件二）；应缴纳的税费；乙方的托管服务费用（计算方式见本合同第六条）。5.1.2分配给甲方的收益=（民宿经营收入运营成本税费乙方托管服务费用）×甲方分配比例。5.1.3分配给乙方的收益=（民宿经营收入运营成本税费乙方托管服务费用）×乙方分配比例+乙方托管服务费用。5.2乙方应在每月/季度/年度（具体周期与收益分配周期一致）结束后的日内，完成经营收益的核算工作，并向甲方提供详细的收益分配报表。经甲方审核确认后，按照本合同约定进行收益分配。第六条托管服务费用6.1乙方的托管服务费用按照以下方式计算：6.1.1固定费用：每月/季度/年度（具体周期由双方协商确定）支付人民币元。6.1.2浮动费用：根据民宿的经营业绩，按照一定比例提取。具体比例为：当月/季度/年度（具体周期与浮动费用计算周期一致）民宿经营收入超过人民币元的部分，乙方按照%的比例提取浮动费用。6.2托管服务费用支付方式：甲方应在收到乙方提供的收益分配报表及相关发票后的日内，将托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。第七条财务管理7.1乙方应建立健全民宿的财务管理制度，独立核算民宿的经营收支情况。7.2民宿经营收入应全部存入双方共同指定的银行账户，支出应按照本合同约定及相关财务制度进行审批和支付。7.3乙方应定期向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，报表内容应真实、准确、完整。甲方有权随时对民宿的财务状况进行审计检查，乙方应予以配合。第八条设施设备维护与更新8.1乙方应负责民宿设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。8.2对于因正常使用导致的设施设备自然损耗或使用寿命到期需要更新的，乙方应提前制定更新计划，并书面通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责实施更新工作，更新费用由双方按照本合同约定分担（如无约定，则按照合理比例分担）。8.3因不可抗力或甲方原因导致设施设备损坏或需要更新的，由甲方承担相应责任和费用。第九条保险9.1乙方应为民宿购买必要的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由民宿经营成本中列支。9.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于修复或弥补因事故造成的损失。第十条保密条款10.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损或民宿经营出现问题的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照本合同约定的托管服务费用的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。11.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同合作期限内预计经营收益的%向对方支付赔偿金。第十二条合同变更与解除12.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。12.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。12.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他