旅居房屋托管合同

PAGE旅居房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行托管经营，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方有权根据市场情况和经营需要，以自己的名义对该房屋进行出租、转租、与租客签订租赁合同等行为，但应确保所有经营活动符合法律法规及本合同的约定。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋内现有装修及设施设备情况（详细清单见附件）：[列举房屋内的装修、家具、家电等设施设备名称及状况]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用标准为：每月/每年人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如因市场行情变化等原因，需要调整托管费用标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、租金收益分配5.1乙方在托管经营期间，有权按照市场行情将该房屋出租给第三方租客，并收取租金。5.2租金收益分配方式如下：扣除乙方应收取的托管费用、房屋维护费用、税费等相关支出后，剩余租金收益归甲方所有。乙方应在每月/每季度/每年结束后的[结算期限]内，与甲方进行租金收益结算，并将应归甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。5.3如因乙方经营不善等原因导致房屋未能出租或租金收益不足以支付托管费用及相关支出的，乙方应自行承担差额部分，不得向甲方追偿。六、房屋维护与修缮6.1乙方应负责对该房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。6.2对于房屋及其设施设备出现的损坏或故障，乙方应及时进行修缮或更换。如因乙方未及时履行维护修缮义务，导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3因不可抗力或租客使用不当等原因导致房屋及其设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。维修费用根据实际情况由责任方承担。七、租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客符合法律法规及本合同约定的租赁条件。7.2乙方应与租客签订租赁合同，并明确双方的权利义务。租赁合同的条款不得与本合同相抵触，且应符合法律法规的规定。7.3乙方应督促租客按时足额支付租金及相关费用，如租客逾期支付的，乙方应采取必要措施进行催缴，并及时向甲方通报情况。7.4如租客违反租赁合同约定或法律法规规定，乙方应及时采取措施制止，并协助甲方维护合法权益。因租客违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。八、保险与风险承担8.1乙方应自行购买房屋托管经营过程中所需的各类保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以降低经营风险。8.2在托管期限内，因乙方原因导致该房屋及其设施设备损坏、灭失或给第三方造成人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致上述情况发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或给双方造成损失的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商分担损失。九、合同变更与解除9.1本合同履行期间，如一方提出变更或解除合同的，应提前[通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。9.2如因不可抗力、政府征收、房屋灭失等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.3如乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.4如甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或其他应付款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定按时支付托管费用或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及逾期违约金。10.2如乙方未按照本合同约定履行房屋托管经营义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方未按照本合同约定及时向甲方支付租金收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。10.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。10.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2