托管农村房屋合同范本

PAGE托管农村房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备相关房屋托管经验及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该农村房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于（详细地址），房屋性质为农村住宅，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、电器、农具等，注明品牌、型号、数量等]。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。三、托管事项1.乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。乙方应按照勤勉尽责的原则履行管理职责，合理使用甲方提供的房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行实质性变更。2.乙方有权在托管期限内将该房屋出租给第三方，但应事先通知甲方，并确保租赁合同条款符合本合同约定及法律法规要求。乙方应及时向甲方告知房屋出租情况，包括承租方信息、租金支付情况等。3.乙方负责代收房屋租金及相关费用，并按照本合同约定及时转交给甲方。租金标准按照双方协商确定的价格执行，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在收到租金后天内将租金转交给甲方，不得擅自截留或挪用。四、费用及支付1.甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月元。甲方应在本合同签订之日起天内支付首月托管费用，此后每月托管费用应在上月结束前支付。2.乙方因履行本合同产生的合理费用，如房屋维护修缮费用、水电费、物业费等，由甲方承担。乙方应在产生费用后及时向甲方提供费用明细及相关凭证，甲方应在收到乙方通知后天内支付相应费用。3.如因甲方原因导致乙方额外支出费用，甲方应承担全部赔偿责任。例如，因甲方提供的房屋信息不准确或存在质量问题导致乙方需要额外进行维修或处理的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，对乙方的管理行为进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，协助乙方办理房屋出租等相关事宜。3.甲方应按照本合同约定及时支付托管费用及相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。4.在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应事先通知乙方，并征得乙方同意。因甲方擅自改造房屋导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应遵守国家法律法规及当地农村房屋管理规定，不得干涉乙方的正常管理工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关费用，并要求甲方配合提供必要的文件和信息。2.乙方应按照本合同约定履行房屋托管职责，妥善保管房屋及附属设施设备，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全。3.乙方应按照法律法规及本合同约定出租房屋，与承租方签订合法有效的租赁合同，并确保承租方遵守租赁合同及相关法律法规。如因乙方原因导致租赁合同纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应及时向甲方报告房屋托管情况，包括房屋使用情况、租金收入情况、房屋维修情况等。如发生重大事项或紧急情况，应在小时内通知甲方。5.乙方不得擅自将房屋转让、抵押或赠与他人，不得擅自改变房屋用途或进行实质性变更。如因乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应在托管期限届满或本合同终止后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并提供房屋使用情况报告。六、房屋维护及修缮1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。对于一般性的房屋维修，乙方应自行负责维修；对于重大维修或改造，乙方应事先通知甲方，并征得甲方同意。维修费用按照本合同第四条约定执行。2.因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并通知甲方。双方应根据实际情况协商解决房屋修复问题，修复费用由双方按照公平合理的原则分担。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付托管费用或相关费用，乙方有权暂停履行托管职责，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方逾期超过天仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致房屋损坏、丢失或给甲方造成其他损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方擅自改变房屋用途或进行实质性变更，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限内，如因不可抗力、政府征收或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方应按照法律法规及公平合理的原则分担损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本