商铺托管合同协议书范本

PAGE商铺托管合同协议书范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺委托给乙方进行管理；乙方具备专业的商铺管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管，包括但不限于商铺的出租、招商、运营管理、客户服务、安全管理、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益，实现商铺的保值增值。二、委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.2若双方在委托期限届满前决定不再延续委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。三、商铺基本情况3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细地址]。3.2商铺现状：[描述商铺现有装修、设施设备等情况]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权了解商铺托管情况，查阅乙方的相关管理记录和资料。4.1.2有权按照本协议约定获取商铺的收益。4.1.3有权对乙方的托管行为进行监督，提出合理的意见和建议。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展托管工作。4.2.2协助乙方办理与商铺托管相关的手续，提供必要的协助和支持。4.2.3按照本协议约定支付相关费用。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本协议约定获取托管费用。4.3.2在法律法规允许的范围内，有权自主决定商铺的出租、招商、运营管理等具体措施。4.3.3有权要求甲方配合提供相关资料和协助办理手续。4.4乙方义务4.4.1按照本协议约定及相关法律法规的规定，以专业、勤勉、尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。4.4.2制定合理的商铺运营管理方案，包括但不限于市场推广、客户服务、安全管理等，努力提高商铺的经济效益和社会效益。4.4.3定期向甲方报告商铺托管情况，包括但不限于出租情况、运营数据、费用收支等，接受甲方的监督和检查。4.4.4妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得泄露或擅自使用。4.4.5未经甲方书面同意，不得擅自将商铺委托给第三方托管或进行实质性变更。五、商铺出租与招商5.1乙方应积极开展商铺的出租与招商工作，按照市场行情和甲方要求，寻找合适的租户。5.2乙方在与租户签订租赁合同前，应将租赁合同条款提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金、违约责任等主要条款。5.3乙方应确保租户按照租赁合同约定使用商铺，及时督促租户履行合同义务，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施并通知甲方。六、运营管理6.1乙方负责商铺的日常运营管理工作，包括但不限于商铺的环境卫生、设施设备维护、安全保卫等。6.2乙方应制定完善的运营管理制度，确保商铺的正常运营秩序。加强对商铺内经营活动的监督管理，防止出现违法违规行为。6.3乙方应积极开展市场推广活动，提升商铺的知名度和影响力，吸引更多的客户和租户。七、费用及支付7.1甲方应向乙方支付的托管费用包括但不限于以下内容：7.1.1基础管理费：按照每月[X]元的标准支付，用于乙方的日常管理工作。7.1.2租金收益分成：乙方按照租赁合同约定收取的租金，在扣除相关税费、运营成本等费用后，按照[分成比例]与甲方进行分成。7.1.3其他费用：如因商铺托管产生的水电费、物业费、维修费用等，根据实际发生情况由甲方承担或双方另行协商分担。7.2支付方式7.2.1基础管理费按月支付，甲方应在每月[支付日期]前将当月基础管理费支付至乙方指定账户。7.2.2租金收益分成按季度结算，乙方应在每季度结束后[结算期限]内将当季度的租金收益分成情况书面通知甲方，并在甲方确认后[支付期限]内将应分成款项支付至甲方指定账户。7.3乙方应在收到甲方支付的费用后及时开具合法有效的发票。八、商铺维护与维修8.1乙方负责商铺的日常维护和保养工作，确保商铺设施设备的正常运行。如发现商铺设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。8.2对于因不可抗力或租户原因导致的商铺损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行处理。维修费用根据实际情况由责任方承担。8.3甲方应按照乙方的要求，及时对商铺进行必要的大修、改造等升级工作，费用由甲方承担。九、违约责任9.1若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。9.3若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力或政府行为等不可预见不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，