清水房房屋托管合同

PAGE清水房房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有清水房一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管清水房事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]的清水房（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护及出租等相关事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及相关问题等。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何影响正常使用或出租的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题、抵押、查封等情况。如因甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解房屋托管情况，包括但不限于租客信息、租金收取情况、房屋维修情况等。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.3甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。4.4甲方应保证该房屋符合安全使用标准，不存在安全隐患。如因甲方原因导致房屋出现安全问题，造成乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。4.5甲方未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋或干扰乙方的正常托管工作。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关收益。4.7乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，保障甲方权益。4.8乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，定期进行检查和维护，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方并采取合理措施进行维修。4.9乙方应寻找合适的租客，按照市场行情合理确定租金价格，并签订租赁合同。租赁合同条款应符合法律法规规定及本合同约定，明确双方权利义务。4.10乙方应及时收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。租金收益计算方式为：实际收取租金扣除乙方应收取的托管费用及相关合理支出后的余额。4.11乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于租客入住及退房情况、租金收取情况、房屋维修情况等。报告周期为[报告周期，如每月/每季度]。4.12乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造等实质性变更。第五条托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月[X]元。5.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定银行账户。5.3如因甲方逾期支付托管费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此产生的利息损失、催款费用等。第六条租金收益及支付6.1乙方应在扣除托管费用及相关合理支出后，将租金收益及时支付给甲方。租金收益支付周期为[支付周期，如每月/每季度]，支付时间为每个周期结束后的[具体日期]。6.2乙方应向甲方提供租金收益明细清单，详细说明租金收入、托管费用支出、其他合理支出等情况。6.3如因租客原因导致租金未能按时足额收取的，乙方应积极采取措施追讨租金，并承担相应责任。如因乙方原因导致租金未能按时足额收取或未能及时支付给甲方的，乙方应按照未支付租金收益金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条房屋维修及费用承担7.1乙方负责该房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及附属设施设备正常使用。维修费用在[维修费用限额，如X元以内]的，由乙方承担；超出该限额的，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分费用。7.2因甲方原因导致房屋需要维修的，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3因不可抗力或第三方原因导致房屋损坏的，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。第八条租赁合同管理8.1乙方应与租客签订书面租赁合同，明确双方权利义务。租赁合同应包括但不限于租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。8.2乙方应将租赁合同副本及时提供给甲方备案。8.3在租赁合同履行过程中，如出现租客违约或其他纠纷，乙方应积极协助甲方处理，采取合理措施维护甲方权益。如因乙方未能妥善处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或租金收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用、租金收益及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的租金损失、房屋损坏修复费用、其他经济损失等。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。9.3如一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在托管期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。10.4合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接房屋及相关资料。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同