公寓托管服务合同

PAGE公寓托管服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓房产，愿意委托乙方提供公寓托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行公寓托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于（公寓详细地址）的公寓（以下简称“该公寓”）进行托管服务，包括但不限于公寓的出租、管理、维护等相关事宜。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供专业的公寓托管服务，以实现公寓的保值增值，并保障甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.2若一方希望在委托期限届满前终止合同，应提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可办理终止合同的相关手续。三、公寓状况3.1甲方应向乙方如实提供该公寓的详细信息，包括但不限于公寓的建筑面积、户型、装修情况、配套设施等。具体信息如下：建筑面积：平方米；户型：室厅厨卫；装修情况：（如精装修、毛坯等）；配套设施：（如家具、家电清单等）。3.2甲方保证所提供的公寓信息真实、准确、完整，不存在任何影响乙方正常开展托管服务的瑕疵或纠纷。若因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、服务内容4.1出租服务4.1.1乙方负责寻找合适的租客，通过合法、有效的渠道进行公寓的招租工作。4.1.2乙方有权与租客签订租赁合同，但租赁合同的条款不得违反本合同的约定以及法律法规的强制性规定。4.1.3在招租过程中，乙方应向租客如实介绍公寓的情况，确保租客了解公寓的各项信息。4.2管理服务4.2.1乙方负责收取租客的租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。4.2.2乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓的正常使用和安全。如发现公寓存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并采取相应的措施。4.2.3乙方负责处理租客与公寓相关的各类问题，包括但不限于租赁纠纷、设施损坏赔偿等。4.3维护服务4.3.1乙方应按照合理的标准对公寓进行日常维护，保持公寓的良好状态。维护范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗家具等。4.3.2对于公寓的大型维修或改造项目，乙方应提前征求甲方意见，并在甲方同意后按照相关规定进行操作。维修或改造费用由方承担（根据实际情况填写）。五、租金及支付方式5.1经双方协商确定，该公寓的租金标准为每月人民币元。租金价格如有调整，乙方应提前日通知甲方。5.2租金支付方式：5.2.1租客应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金。乙方应在收到租金后的个工作日内将租金支付给甲方。5.2.2租金支付账户信息如下：甲方账户名称：开户银行：银行账号：六、费用承担6.1乙方在提供公寓托管服务过程中产生的费用，包括但不限于招租费用、管理费用、维护费用等，均由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方提供的公寓信息不实导致租客索赔或产生其他纠纷，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。七、租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租客签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应包括但不限于租金支付方式、租赁期限、房屋使用规定、违约责任等条款。7.3乙方应监督租客按照租赁合同约定使用公寓，如发现租客存在违约行为，应及时采取措施制止并要求租客承担违约责任。若租客的违约行为给甲方或乙方造成损失的，乙方应协助甲方追究租客的赔偿责任。八、房屋维修与保养8.1乙方应定期对公寓进行检查，发现问题及时维修。对于一般性的维修项目，乙方应在个工作日内完成；对于重大维修项目，乙方应在确保安全的前提下尽快安排维修，并及时向甲方通报维修进度。8.2因租客使用不当导致公寓损坏的，由租客承担维修费用。乙方应协助甲方督促租客履行维修义务。若租客拒绝承担维修费用或无法联系到租客的，乙方可先行垫付维修费用，垫付费用从租客押金中扣除或由甲方承担。8.3公寓及其附属设施的自然损耗或因不可抗力导致的损坏，由方承担维修责任（根据实际情况填写）。九、保险9.1甲方应自行购买公寓的相关保险，包括但不限于房屋财产保险等，以保障公寓在遭受意外损失时能够得到相应的赔偿。9.2乙方应督促租客购买必要的租客保险，如财产保险、人身意外伤害保险等，以降低租客在租赁期间可能面临的风险。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在委托期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。十一、违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未如实提供公寓信息或干扰乙方正常开展托管服务的，甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。11.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管服务义务或擅自改变公寓用途的，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用、律师费用等相关费用。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十