承包托管民宿合同范本

PAGE承包托管民宿合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意将民宿委托给乙方进行承包托管经营；乙方具备民宿经营管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将民宿承包托管给乙方事宜达成如下协议：一、定义与解释1.民宿：指位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，具备住宿、餐饮及相关配套服务功能的经营场所。2.承包托管：指乙方负责民宿的日常经营管理，包括但不限于客房服务、餐饮服务、人员管理、市场营销等，以实现民宿的盈利运营。3.营业收入：指民宿在承包托管经营期间通过提供住宿、餐饮及其他服务所获得的全部收入。二、委托事项1.甲方将其拥有的民宿委托给乙方进行承包托管经营，乙方应按照本合同约定履行经营管理职责，实现民宿的良好运营和盈利。2.乙方应负责民宿的日常运营管理，包括但不限于：客房的清洁、整理与维护，确保客房设施设备完好，为客人提供舒适的住宿环境。餐饮服务的提供，保证食品卫生安全，合理安排菜品供应。民宿员工的招聘、培训、管理与考核，确保员工具备良好的服务意识和专业技能。制定并执行市场营销策略，提高民宿的知名度和市场占有率，吸引客源。民宿各类物资的采购与管理，合理控制成本，确保物资供应充足且质量合格。处理客人投诉与纠纷，维护民宿的良好形象和声誉。三、期限与终止1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.合同终止合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。经双方协商一致，可以提前终止本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的经营管理活动，提出合理建议和意见。有权按照本合同约定获取民宿经营收益。有权在合同终止后收回民宿物业及相关资产。2.义务向乙方提供民宿的产权证明或相关经营许可文件等资料，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理民宿经营所需的相关手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有）。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大事项进行协商。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定自主开展民宿的经营管理活动，制定经营策略和方案。有权获取民宿经营收益，并按照本合同约定扣除相关费用后进行分配。在经营管理过程中，有权根据实际情况合理调整民宿的服务内容和价格，但应提前通知甲方。2.义务应按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地经营管理民宿，确保民宿的正常运营和服务质量。定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括营业收入、成本支出、客源情况等，接受甲方的监督检查。负责民宿的安全管理工作，确保客人和员工的人身财产安全，如因乙方原因导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。按照国家相关规定缴纳民宿经营过程中产生的各项税费。不得擅自改变民宿的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并确保符合相关安全和环保要求。保护甲方的知识产权和商业秘密，不得向第三方泄露或用于本合同约定以外的其他用途。五、费用及支付1.承包托管费用乙方应按照民宿营业收入的[X]%向甲方支付承包托管费用。该费用包含乙方在经营管理过程中产生的各项成本及利润。营业收入以实际到账金额为准，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月营业收入明细报表，并在收到款项后的[X]个工作日内将承包托管费用支付至甲方指定账户。2.其他费用民宿经营过程中产生的水电费、物业费、员工工资、物料采购费等各项费用由乙方承担，并按照相关规定及时支付。若因甲方原因导致民宿经营产生额外费用或损失的（如因产权纠纷等），由甲方承担相应责任。六、财务管理1.乙方应建立健全民宿的财务管理制度，独立核算民宿的经营收支情况。2.乙方应定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，报送甲方备案。3.甲方有权对乙方的财务管理情况进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。七、资产维护与管理1.甲方应确保交付给乙方的民宿物业及相关资产处于良好的使用状态，如因甲方原因导致资产存在质量问题或产权纠纷等影响乙方经营的，甲方应承担相应责任。2.乙方负责民宿物业及相关资产的日常维护与管理，定期进行检查和保养，确保资产的正常使用和安全。如发现资产损坏或存在安全隐患，应及时维修和处理，费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。3.在合同终止后，乙方应将民宿物业及相关资产按照合同约定的状态归还甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、保险1.乙方应为民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障民宿在经营过程中的财产安全和客人、员工的人身安全。2.保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖本合同有效期。3.如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续，同时告知甲方。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付承包托管费用、擅自改变民宿用途、违反安全管理规定等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的