私人房屋托管合同

PAGE私人房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋委托给乙方托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，托管内容包括但不限于房屋的日常维护、保养、清洁，安排房屋的出租、续租、退租等相关事宜，代收租金及相关费用，处理房屋租赁过程中出现的各类问题等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]，乙方应在接收房屋时对设施设备的完好性进行检查，并记录在案。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第四条房屋交付与验收4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，填写《房屋及设施设备交接清单》，清单一式两份，双方各执一份。4.2如乙方在验收过程中发现房屋及设施设备存在损坏或其他问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或更换，费用由甲方承担。如因甲方未及时处理导致乙方无法正常开展托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条租金及相关费用管理5.1乙方有权根据市场行情及房屋实际情况确定房屋的租金价格，并负责寻找合适的租客。租金收入归甲方所有，乙方应在收到租客支付的租金及相关费用后[X]日内，扣除本合同约定的托管费用及其他应由乙方垫付的费用后，将剩余款项支付给甲方。5.2乙方在托管期间因管理房屋产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，由乙方先行垫付，待甲方收到租金后，乙方提供相应票据，甲方在支付租金时一并支付给乙方。5.3如因租客原因导致房屋损坏或产生其他费用，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租客协商解决。如协商不成，乙方应按照相关法律法规的规定采取必要措施维护甲方权益，由此产生的费用由责任方承担。第六条房屋维护与维修6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时安排维修，维修费用按照本合同第五条的约定处理。6.2对于房屋的结构性维修或重大设施设备更换，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修费用由甲方承担，但因乙方未尽到合理维护义务导致的维修费用除外。6.3因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施减少损失。如因乙方未及时通知或采取措施不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条房屋出租与续租7.1乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，寻找合适的租客，并与租客签订房屋租赁合同。房屋租赁合同的条款应符合本合同的要求，且不得与本合同实质性变更。7.2在房屋租赁期限届满前，乙方应提前[X]日通知租客是否续租。如租客有意续租，乙方应在同等条件下优先考虑，并协助甲方与租客协商续租事宜。如甲方不同意续租，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定处理租客的退租事宜。7.3乙方应确保租客按照房屋租赁合同的约定使用房屋，如发现租客存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护甲方权益。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未支付相关费用等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时支付租金、未妥善维护房屋等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担连带责任。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方超出部分的损失。8.4若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理房屋及相关费用的交接手续。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方