茅房托管租赁合同范本

PAGE茅房托管租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有茅房（以下简称“该茅房”），并希望委托乙方进行托管经营，乙方愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将茅房委托乙方托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于[茅房具体地址]的茅房委托给乙方进行托管经营。该茅房建筑面积为[X]平方米，包括但不限于茅房主体建筑、附属设施等（附属设施清单详见附件一）。1.2乙方负责茅房的日常运营管理，包括但不限于卫生清洁、设施维护、安全保障等，并有权按照本合同约定开展相关经营活动。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停茅房的运营管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定监督乙方的托管经营活动。4.1.2甲方应保证所提供的茅房权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供茅房的相关产权证明文件及其他必要资料。4.1.3甲方应协助乙方办理茅房运营过程中可能涉及的相关手续，如卫生许可证、营业执照等（如需），并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。4.1.4甲方应按照本合同约定按时支付托管费用。4.1.5未经乙方书面同意，甲方不得擅自对茅房进行改建、扩建、拆除或改变其用途。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展茅房的托管经营活动，包括但不限于制定经营策略、安排人员、收取相关费用等，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，对茅房进行日常运营管理，保持茅房的清洁卫生、设施完好，确保茅房的正常使用和安全。4.2.3乙方应定期向甲方报告茅房的运营情况，包括但不限于收入、支出、设施维护情况等，报告周期为每[X]月/季度/半年。4.2.4乙方应合理使用茅房及附属设施，不得擅自转租、转借或改变其用途。如需对茅房进行必要的修缮或改造，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。费用由[承担方]承担。4.2.5乙方应负责茅房的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保茅房使用安全。如因乙方原因导致茅房发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。第五条经营收益与分配5.1乙方在托管经营茅房过程中产生的经营收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付托管费用。5.2如因茅房经营产生的收入超过乙方运营成本及应向甲方支付的托管费用等支出后的剩余收益，双方可另行协商分配方式。如协商不成，甲方有权按照一定比例参与分配，具体比例为[X%]。第六条设施维护与维修6.1乙方应负责茅房及其附属设施的日常维护和保养，确保设施处于良好运行状态。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时进行维修或采取相应措施，并承担维修费用。6.2对于茅房主体结构及重大设施设备的维修、改造，乙方应提前通知甲方，并提交维修改造方案。经甲方书面同意后，由[承担方]负责实施，费用由[承担方]承担。第七条卫生管理7.1乙方应制定严格的卫生管理制度，确保茅房内环境整洁、卫生达标。每日至少进行[X]次卫生清洁，定期对茅房进行消毒杀菌等卫生处理。7.2卫生清洁标准应符合国家及地方相关卫生标准要求，具体标准详见附件二。第八条安全管理8.1乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保茅房使用安全。配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明等，并定期进行检查和维护。8.2乙方应制定安全应急预案，定期组织安全演练，提高应对突发事件的能力。因乙方原因导致的安全事故，乙方应按照相关法律法规承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。8.3乙方应确保茅房周边环境安全，不得在茅房周边堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何影响茅房安全及周边居民生活的活动。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整合同内容或解除合同等。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付托管费用、提供虚假资料等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的确损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自改变茅房用途、未按时报告运营情况、未履行安全管理责任等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本合同约定的托管费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。10.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签