门面托管套路合同

PAGE门面托管套路合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面房一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备从事门面房托管经营的相关经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面房托管事宜达成如下协议：一、委托标的1.甲方将位于（详细地址），建筑面积为平方米的门面房（以下简称“该门面房”）委托乙方进行托管经营。2.该门面房的所有权证书编号为：，房屋性质为。二、委托期限1.本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管经营方式1.乙方有权自主决定该门面房的经营业态、招租对象及租金价格等经营事项，但应当遵循合理、公平、诚信的原则。2.乙方在托管经营期间，应当以自己的名义对外签订租赁合同，但租赁合同的内容不得违反本合同的约定，且应当及时向甲方披露租赁情况。四、租金及支付方式1.乙方按照以下方式向甲方支付门面房的租金：第一年租金为人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。第二年及以后每年租金在上一年租金基础上递增%，于每年月日前支付。2.租金支付方式为：（银行转账、支票、现金等，明确具体方式），甲方收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、费用承担1.甲方承担该门面房的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。2.乙方承担托管经营期间该门面房的物业费、水电费、装修费、经营管理费等与经营相关的费用。六、房屋交付与返还1.甲方应在本合同签订之日起日内将该门面房交付给乙方，交付标准为：（明确房屋交付时的状态，如毛坯房、已装修等及相关附属设施设备情况）。2.委托期限届满或本合同提前终止后，乙方应在日内将该门面房返还给甲方，返还时门面房及附属设施设备应保持正常使用状态，但合理损耗除外。乙方有权要求甲方给予一定期限的免租期用于清理租户及交接相关事宜，免租期最长不超过日。七、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证该门面房产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理与门面房经营相关的手续，如提供产权证明文件等，所需费用由方承担。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。八、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定自主经营该门面房，并获取经营收益。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金。3.乙方应合理使用该门面房，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应提前通知甲方并经甲方书面同意，装修或改造方案不得损害房屋安全及甲方利益。4.乙方应妥善保管该门面房及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。5.乙方在托管经营期间应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门面房或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照当年租金的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备或从事违法违规经营活动，乙方应负责恢复原状、赔偿损失，并按照当年租金的%向甲方支付违约金；给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照当年租金的%向对方支付违约金。十、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；该门面房因政府征收、拆迁等原因导致无法继续经营的。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定将门面房返还给甲方，并结清相关费用。如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应按照当年租金的%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订