住房托管出租合同模板

PAGE住房托管出租合同模板甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管出租，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管出租事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：居住二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式为：[选择以下一种支付方式]按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）。2.押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间的相关费用结算。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。五、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。2.交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。交接清单经双方签字确认后，即作为双方认可房屋交付状态的依据。六、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。2.乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，保证房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.对于乙方因使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于因自然损耗或不可抗力等原因造成的房屋及其附属设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。4.在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查和维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。七、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的房屋损坏除外。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构和用途的。擅自将房屋转租、转借他人的。拖欠租金累计达个月以上的。故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。利用房屋从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定按时交付房屋的。未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订