商铺托管房子装修合同

PAGE商铺托管房子装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺[具体商铺地址]，并希望委托乙方进行商铺托管及房子装修事宜；乙方具备专业的商铺托管及装修能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体商铺地址]的商铺进行托管，并负责该商铺的装修工作。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行托管及装修义务，确保商铺符合相关标准和甲方要求。第二条商铺托管期限2.1托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条装修要求及标准3.1装修风格乙方应根据甲方提供的[装修风格要求，如简约现代、中式古典等]装修风格要求进行设计和施工。3.2装修质量标准装修工程应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范及标准，包括但不限于墙面平整度、地面空鼓率、水电安装规范等。乙方应确保装修工程质量达到优良标准，如因装修质量问题导致的任何损失，乙方应承担全部责任。3.3装修材料选用乙方应选用符合国家标准、质量合格且环保的装修材料。装修材料的品牌、规格、型号等应提前报甲方审核确认，未经甲方书面同意，不得擅自更换。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用预算本合同装修费用预算为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该预算包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、税费等乙方完成装修工程所需的全部费用。4.2费用调整如因甲方要求变更装修内容或装修过程中出现不可预见的情况导致装修费用超出预算，乙方应及时通知甲方，并提供详细的费用变更说明及预算调整方案。经甲方书面确认后，装修费用可相应调整。4.3支付方式4.3.1合同签订后，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3.2装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、木工工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3.3装修工程全部完工，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付装修费用的[尾款比例，如35%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3.4装修工程质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修费用的[质保金比例，如5%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五条装修工程工期5.1装修工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为[工期天数]天。5.2如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[延误违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照装修费用的[合同解除违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权对装修工程的进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定及时支付装修费用。6.1.3协助乙方办理装修过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。6.1.4负责协调商铺所在物业及周边相关单位和个人的关系，确保装修工程顺利进行。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取装修费用。6.2.2按照本合同约定的装修要求及标准，组织专业人员进行装修设计和施工，确保装修工程质量和进度。6.2.3负责装修工程施工期间的安全管理工作，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的全部责任。6.2.4遵守国家及地方有关装修工程的法律法规，办理装修过程中所需的各项手续，并承担相关费用。6.2.5定期向甲方汇报装修工程进度情况，接受甲方的监督检查。装修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交全部竣工资料。6.2.6在装修工程质保期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修。质保期届满后，如甲方要求乙方继续提供维修服务，乙方应按照市场价格收取费用。第七条验收及质保7.1验收标准装修工程竣工后，乙方应按照本合同约定的装修要求及标准进行自检。自检合格后，向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后[验收期限，如7天]内组织验收。验收应依据国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范及标准进行。7.2验收程序7.2.1乙方提交装修工程竣工报告及相关资料。7.2.2甲方组织乙方及相关专业人员进行现场验收。7.2.3如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。7.3质保期装修工程质保期为自验收合格之日起[质保期限，如1年]。质保期内，乙方应负责对装修工程进行免费维修、保养。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[维修期限，如24小时]内到达现场进行维修。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定及时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。8.1.2如甲方擅自变更装修要求或干涉乙方正常施工，导致装修工程延误或质量问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定的装修要求及标准进行装修，或装修工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照本合同第五条的约定承担违约责任。如因乙方装修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.2如乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用的[延误违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照装修费用的[合同解除违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。8.2.3如乙方擅自更换装修材料或降低装修质量标准，甲方有权要求乙方更换符合要求的材料或返工，乙方应承担因此增加的费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.4如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他