房屋酒店托管合同范本

PAGE房屋酒店托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行酒店托管经营；乙方具备酒店经营管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋酒店托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋位置：甲方托管给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2房屋用途：该房屋用途为酒店经营，乙方应按照酒店经营的标准和规范使用该房屋。1.3房屋配套设施：甲方应确保该房屋具备以下配套设施（包括但不限于）：[详细列举配套设施，如家具、电器、床上用品等]，并保证设施的完好性和正常使用功能。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条托管方式及经营管理3.1乙方以自己的名义对托管房屋进行酒店经营管理，自主开展各项经营活动，包括但不限于客房预订、接待、服务等。3.2乙方应按照行业标准和规范，对托管房屋进行装修、布置和维护，以提升房屋的酒店品质和竞争力。装修费用由[方承担]，具体金额和支付方式在补充协议中约定。3.3乙方应制定合理的酒店经营策略，努力提高酒店的入住率和经济效益。乙方有权根据市场情况调整房价，但调整幅度应提前通知甲方。3.4乙方应建立健全的财务管理制度，对酒店的收入、支出进行独立核算，并定期向甲方提供财务报表。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管经营收益。4.1.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常经营使用该房屋。4.1.3甲方应协助乙方办理与房屋经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，所需费用由[方承担]。4.1.4甲方应按照乙方要求，及时对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。因甲方原因导致房屋无法正常使用而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主经营管理托管房屋，并获取经营收益。4.2.2乙方应按照本合同约定的用途和标准使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意。4.2.3乙方应依法经营，遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为客人提供优质的服务。因乙方经营管理不善导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。4.2.4乙方应定期对房屋及配套设施进行检查、维护和更新，确保其处于良好的使用状态。因乙方未尽到维护义务而导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。4.2.5乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋托管经营收益，不得拖欠或克扣。第五条收益分配及支付方式5.1收益分配方式5.1.1双方约定，在扣除乙方经营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、营销费用等）后，按照以下比例分配房屋托管经营收益：甲方占[X]%，乙方占[X]%。5.1.2如因乙方经营管理得当，使得酒店经营收益超过预期目标，双方可另行协商提高乙方的收益分配比例。5.2支付方式5.2.1乙方应每月[具体日期]前向甲方支付上月的房屋托管经营收益。支付方式为银行转账，甲方应提供准确的银行账号。5.2.2乙方应在每次支付收益时，向甲方提供详细的收益明细清单，包括收入、支出、利润等情况，以便甲方核对。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务（如提供房屋产权证明、协助办理相关手续等），导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付房屋托管经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。6.3若乙方未按照本合同约定的用途和标准使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在委托期限内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽