店面托管出租合同范本

PAGE店面托管出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面详细地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下店面托管出租合同：第一条店面基本情况1.1该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及户型以附件一《店面平面图》为准。1.2该店面现有装修及设施设备情况详见附件二《店面装修及设施设备清单》。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，须在期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。3.2租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的费用后，押金应无息退还给乙方。第五条店面使用与维护5.1乙方应按照约定的用途合理使用该店面及其附属设施设备，不得擅自改变用途。5.2乙方应负责店面的日常维护，保证店面及其附属设施设备处于安全、良好的使用状态。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第六条费用承担6.1乙方承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、燃气费、暖气费等因使用店面而产生的费用。6.2店面的房产税、土地使用税等相关税费由[甲方/乙方]按照法律法规规定承担。第七条转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。7.2乙方不得擅自将店面转借他人使用。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使店面毁损、灭失或造成其他损失，本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。8.3若一方严重违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照约定的用途使用店面，经甲方书面通知后仍不改正的；擅自转租店面的；逾期支付租金超过[X]天的；因乙方原因致使店面受到严重损害的。8.5甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定提供店面，影响乙方正常使用的；擅自提高租金标准的；因甲方原因致使店面存在重大安全隐患的。第九条违约责任9.1若甲方未能按照合同约定提供店面，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的损失。9.3若乙方擅自改变店面用途、转租或转借店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应赔偿甲方因此遭受的确损失。9.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两