上海青客公寓托管合同

PAGE上海青客公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：上海青客公寓管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管管理；乙方具备专业的公寓管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该公寓委托乙方托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该公寓进行全面托管，包括但不限于公寓的日常运营管理、房屋维护、租客招租、租金收取、租客管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如有一方提出终止合同，应提前日书面通知对方。三、公寓状况3.1甲方应向乙方提供该公寓的详细信息，包括但不限于房屋建筑面积、户型、装修情况、设施设备清单等，并保证所提供信息的真实性和准确性。3.2甲方应确保该公寓符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响乙方正常托管运营的权利瑕疵或其他障碍。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定获取公寓托管收益。4.2甲方有权对乙方的托管工作进行监督，提出合理的意见和建议。4.3甲方应按照本合同约定向乙方交付该公寓，并协助乙方办理相关交接手续。4.4甲方应保证该公寓及其附属设施设备处于良好的使用状态，如有需要维修或更换的，应及时进行维修或更换。4.5甲方应配合乙方处理与公寓相关的各类事务，包括但不限于提供身份证明、协助租客办理入住手续等。4.6甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自干涉乙方的正常托管工作。（二）乙方权利与义务4.7乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.8乙方有权根据市场情况和公寓实际状况，制定合理的运营管理方案，对公寓进行出租、转租、合租等经营活动。4.9乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对该公寓进行妥善的运营管理，确保公寓的正常使用和租客的人身财产安全。4.10乙方应定期向甲方报告公寓的运营情况，包括但不限于租客入住情况、租金收取情况、公寓维护情况等。4.11乙方应按照诚实信用原则，合理使用甲方提供的公寓及相关设施设备，不得擅自改变公寓用途或进行有损甲方利益的行为。4.12乙方应负责公寓的日常维护和保养工作，确保公寓及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方原因导致公寓或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.13乙方应负责招租合适的租客，并与租客签订租赁合同。在签订租赁合同前，应将租客的相关信息告知甲方，并征得甲方同意。4.14乙方应按照租赁合同约定收取租金，并及时将租金支付给甲方。如因租客原因导致租金拖欠的，乙方应负责催缴，并承担相应的催缴费用。4.15乙方应妥善管理租客信息，保护租客隐私。如因乙方原因导致租客信息泄露的，乙方应承担相应的法律责任。五、租金及支付方式5.1经双方协商一致，该公寓的托管租金为每月人民币元。5.2租金支付方式为：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。5.3甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。六、费用承担6.1乙方在托管期间产生的运营费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用、租客管理费等，由乙方自行承担。6.2如因甲方原因导致公寓需要进行重大维修或改造的，相关费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并提供维修或改造方案及预算，经甲方书面同意后实施。七、房屋维护与维修7.1乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓及其附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如发现公寓存在安全隐患或设施设备损坏的，乙方应及时采取措施进行维修或更换。维修费用在元以内的，由乙方自行承担；维修费用超过元的，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修，维修费用由甲方承担。7.3因不可抗力或租客原因导致公寓损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。如因租客原因导致损坏的，乙方有权向租客追偿相应的维修费用。八、租客管理8.1乙方应严格按照法律法规及租赁合同约定对租客进行管理，确保租客遵守相关规定。8.2如租客违反租赁合同约定或法律法规规定的，乙方应及时采取措施进行处理，并将处理情况告知甲方。8.3如因租客原因导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方进行追偿，并承担相应的法律责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定向乙方交付公寓或提供相关协助的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责或擅自改变公寓用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如一方违反本合同约定的保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，应承担违约责任，并按照合同未履行部分对应的托管费用的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管