施工受托管理合同

PAGE施工受托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体工程项目名称]进行施工管理，但缺乏相应专业能力或资源，故委托乙方作为受托人负责该项目的施工管理工作；乙方具备丰富的施工管理经验及专业资质，愿意接受甲方委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行施工受托管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[具体工程项目名称]的施工过程进行全面管理，包括但不限于施工进度控制、质量监督、安全管理、成本核算与控制、合同管理、协调各方关系等工作，确保工程项目顺利推进并达到预期目标。1.2乙方应按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准、安全操作规程等相关规定，勤勉尽责地履行受托管理职责，保障工程项目的施工质量、施工安全及施工进度符合要求。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若工程项目因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延长或提前结束，本合同委托期限相应顺延或提前终止，双方应另行协商并签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的施工管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解工程项目的施工进度、质量、安全、成本等情况，获取相关报告和资料。3.1.3若乙方未按照本合同约定履行受托管理职责，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供开展施工管理工作所需的相关资料和信息，包括但不限于工程项目的设计图纸、技术文件、前期施工资料等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。3.2.2协助乙方协调与工程项目相关的各方关系，包括但不限于业主、设计单位、监理单位、施工单位等，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。3.2.3按照本合同约定向乙方支付受托管理费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定获取受托管理费用。3.3.2根据工程项目施工管理的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.3.3在法律法规允许的范围内，有权自主决定施工管理工作的具体方式和方法，但应确保符合本合同约定及相关法律法规要求。3.4乙方义务3.4.1组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并确保团队成员按照本合同约定履行职责。3.4.2制定详细的施工管理工作计划和方案，报甲方备案后组织实施，并根据工程项目实际情况及时调整和完善。3.4.3严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准、安全操作规程等相关规定，对工程项目的施工过程进行全面管理和监督，确保施工质量、施工安全及施工进度符合要求。3.4.4定期向甲方汇报工程项目的施工进度、质量、安全、成本等情况，提交书面报告和资料，遇重大问题应及时向甲方通报，并提出解决方案。3.4.5负责协调工程项目相关的各方关系，及时解决施工过程中出现的问题和纠纷，确保工程项目顺利推进。3.4.6妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方，在本合同终止后应将相关资料和信息返还甲方。3.4.7乙方应勤勉尽责地履行受托管理职责，如因乙方故意或重大过失导致工程项目出现质量问题、安全事故或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、受托管理费用及支付方式4.1受托管理费用4.1.1双方约定，甲方应向乙方支付的受托管理费用为人民币[具体金额]元。4.1.2上述受托管理费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求变更委托事项或增加委托工作量导致乙方成本增加的除外。4.2支付方式4.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付受托管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。4.2.2在工程项目施工进度达到[具体节点]后，甲方支付受托管理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。4.2.3在工程项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余的受托管理费用，即人民币[具体金额]元。4.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付受托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行受托管理职责，导致工程项目出现质量问题、安全事故或其他损失的，乙方应负责采取措施进行整改或赔偿，承担全部费用，并按照本合同受托管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失；如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足对方的全部损失。5.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更或补充，变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。6.1.2若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并签订相关补充协议或变更合同条款。6.2合同解除6.2.1在本合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。6.2.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。6.2.3若乙方未按照本合同约定履行受托管理职责，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2.4若甲方未按照本合同约定支付受托管理费用，经乙方书面通知后仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。