住宅托管租赁合同范本

PAGE住宅托管租赁合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），愿意将该住宅委托给乙方进行管理；乙方具备住宅托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该住宅事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该住宅进行全面托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、清洁，安排房屋的出租、续租、退租等相关事宜，以及代收租金、水电费等费用，并按照本合同约定向甲方定期汇报房屋管理情况。1.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式履行本合同约定的各项托管义务，保障甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条住宅状况及设施设备3.1甲方应向乙方如实提供该住宅的详细状况，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、附属设施设备等信息。3.2该住宅交付乙方时应具备正常使用功能，附属设施设备应齐全、完好。双方应共同对房屋及设施设备进行查验，并签署交接清单。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条房屋出租及租金管理4.1乙方有权根据市场情况和房屋实际状况，以合理价格将该住宅出租给第三方。出租合同的条款不得与本合同的实质性变更相冲突，且应在签订出租合同后[报备期限]内将出租合同副本提交给甲方备案。4.2乙方应负责收取租金，并按照本合同约定的方式进行管理。租金应存入甲方指定的银行账户，乙方应定期向甲方提供租金收支明细报表。4.3如遇租户拖欠租金等违约行为，乙方应采取合理措施进行催缴，并及时向甲方通报情况。因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方采取法律措施追究租户的违约责任。第五条费用管理5.1乙方在托管期间因管理该住宅产生的必要费用，包括但不限于房屋清洁费、水电费、物业费、维修费用等，由乙方先行垫付。乙方应保存好相关费用的凭证，并按照实际发生额定期与甲方结算。5.2甲方应按照乙方提供的费用结算清单，在收到清单后的[结算期限]内支付乙方垫付的费用。第六条房屋维护与维修6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。6.2对于因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由甲方承担。但因乙方未尽到管理责任导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3对于涉及房屋主体结构、重大安全隐患等需要进行重大维修的情况，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由乙方负责组织维修，维修费用由甲方承担。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权了解该住宅的托管情况，包括房屋出租情况、费用收支情况、维护维修情况等。乙方应按照本合同约定定期向甲方汇报相关情况。7.2甲方应按照本合同约定及时支付乙方垫付的费用，并配合乙方办理与房屋托管相关的手续。7.3甲方不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常管理活动，但有权对乙方的管理行为进行监督。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并在法律法规允许的范围内自主开展房屋出租等管理活动。8.2乙方应严格按照本合同约定履行托管义务，不得擅自改变房屋用途或进行有损甲方利益的行为。8.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得泄露甲方的隐私信息。如因乙方原因导致甲方信息泄露或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4乙方应积极处理与租户之间的纠纷，维护甲方的声誉和利益。如因乙方处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付乙方垫付的费用或配合乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。甲方应在乙方发出通知后的[支付期限]内支付相关款项，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。乙方应采取措施及时弥补损失，并承担因违约行为给甲方造成的其他直接和间接损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，并相互返还财物。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外