出租房安全托管合同模板

PAGE出租房安全托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行安全托管；乙方具备房屋安全托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将出租房委托乙方进行安全托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面的安全托管，包括但不限于房屋及其附属设施设备的日常安全检查、维护保养、安全隐患排查与整改等工作，确保房屋处于安全、适租状态。1.2乙方负责在托管期间按照法律法规和行业规范，对房屋的结构安全、消防安全、电气安全、燃气安全等方面进行监管，及时发现并处理各类安全问题。1.3乙方应协助甲方处理与房屋安全相关的租户投诉、纠纷等事宜，并采取合理措施保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]2.4房屋用途：[居住/商用等]2.5房屋附属设施设备清单（包括但不限于家具、电器、燃气设备、消防器材等）：[详细清单]三、托管期限3.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋安全托管职责，并对乙方的工作进行监督检查。4.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同（如有）等，并保证所提供资料的合法性和有效性。4.3甲方应按照本合同约定及时支付托管费用。4.4在托管期间，如因甲方原因导致房屋出现安全问题或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方隐瞒房屋存在的重大安全隐患，导致乙方在托管过程中遭受损失，甲方应按照第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.6乙方应按照法律法规和行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋安全托管职责，定期对房屋进行安全检查和维护保养，建立健全安全管理档案。4.7乙方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取合理措施进行整改。如因乙方未及时履行职责导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。例如，根据第1198条【安全保障义务人责任】，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。乙方作为房屋安全托管方，若未尽安全保障义务导致他人损害，应承担相应责任。4.8乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。4.9在托管期间，乙方应积极配合甲方处理与房屋安全相关的各类事务，及时向甲方反馈房屋安全状况及托管工作进展情况。五、托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋安全托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。六、安全检查与维护6.1乙方应制定详细的房屋安全检查计划，定期对房屋进行全面检查，检查周期不得超过[X]个月。检查内容包括但不限于房屋结构、电气系统、燃气系统、消防设施等方面。6.2在日常检查过程中，如发现房屋存在安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改。对于一般性安全隐患，乙方应在[X]个工作日内完成整改；对于重大安全隐患，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意的整改方案下，尽快组织整改，整改期限不得超过[X]个工作日。6.3乙方应负责房屋附属设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时安排维修或更换，并承担相应费用，但因甲方或第三方原因导致的除外。6.4乙方应建立房屋安全检查和维护档案，记录每次检查和维护的时间、内容、结果以及整改情况等信息，档案保存期限不得少于[X]年。七、安全隐患整改7.1如经乙方检查发现房屋存在安全隐患，甲方应积极配合乙方进行整改。对于乙方提出的整改建议和方案，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予明确答复。如甲方同意整改方案，应按照乙方要求及时提供必要的协助和支持；如甲方不同意整改方案，应提出合理的异议并与乙方协商解决。7.2因甲方原因导致安全隐患未能及时整改的，由此产生的一切后果由甲方承担。如因安全隐患引发安全事故，给第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据第1253条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的侵权责任】，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。甲方作为房屋所有人，若因未及时整改安全隐患导致损害发生，应承担侵权责任。7.3如因乙方原因导致安全隐患未能及时整改的，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施尽快消除安全隐患。如因乙方原因引发安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定，承担赔偿责任。八、保险与赔偿8.1甲方应自行购买房屋相关保险，包括但不限于房屋财产保险、火灾保险等，以保障房屋及附属设施设备的安全。如因保险事故导致房屋受损，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理理赔事宜。8.2在托管期间，如因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。例如，若乙方的不当行为导致房屋无法正常出租，乙方应赔偿甲方因此遭受的租金损失等间接损失。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋出现安全问题或给双方造成损失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间以及相关责任的承担等事项。9.2在托管期限内，如一方出现以下情形之一的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任：甲方未按照本合同约定支付托管费用，逾期超过[X]日的；乙方未按照本合同约定履行房屋安全托管职责，导致房屋出现重大安全事故或给甲方造成重大损失的；一方违反本合同约定的其他主要义务，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的。9.3合同解除后，乙方应按照甲方要求及时办理房屋交接手续，并返还甲方提供的相关资料。甲方应按照乙方实际履行的托管期限支付托管费用，并结清相关费用及违约金。十、保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。十一、违约责任11.1如一方违反本合同约定，应按照合同约定及法律法规承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2双方均应严格履行本合同约定的各项义务，如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。例如，根据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若一方违约导致对方提起诉讼，违约方应承担对方为诉讼支出的合理费用。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖