房子中介托管合同

PAGE房子中介托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：中介机构名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋中介托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管服务。1.2托管服务内容包括但不限于：寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、对房屋进行日常管理、处理房屋维修及保养事宜等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供托管服务，并定期了解房屋托管情况。3.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权证明，确保乙方能够合法开展托管服务。3.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、是否存在质量问题等。3.4甲方应按照本合同约定，按时支付乙方托管服务费用。3.5未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同或自行与租户签订租赁合同，否则应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。3.7乙方应按照《中华人民共和国民法典》第711条【租赁物保管义务】规定，妥善保管该房屋及相关设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。3.8乙方应勤勉尽责地履行托管服务职责，按照市场行情寻找合适的租户，签订合理的租赁合同，并及时将租金及押金交付甲方。3.9乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修及保养，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。3.10乙方应建立健全房屋托管档案，记录房屋租赁情况、维修保养情况等，并定期向甲方提供相关报告。3.11乙方不得利用托管房屋从事违法违规活动，不得擅自将房屋转租给第三方。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照租赁合同约定，及时收取租户的租金及押金，并在收到款项后的[X]个工作日内交付甲方。4.2租金及押金的交付方式为[具体交付方式，如银行转账、支票等]。4.3如因租户原因导致租金拖欠或押金无法退还等情况，乙方应协助甲方采取合法措施追讨，并承担相应的协助义务。第五条房屋维修及保养5.1乙方应负责该房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及设施设备正常使用。5.2对于房屋出现的一般性问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行维修；对于重大问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。5.3因乙方未尽维修及保养义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4房屋维修及保养费用由[承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担，但因租户故意或重大过失导致的维修费用除外。第六条费用及支付6.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式]。6.2甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付首月托管服务费用，此后每月的托管服务费用应在当月[具体日期]前支付。6.3如甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定承担赔偿责任，包括但不限于房屋损坏赔偿、租金损失赔偿等。8.3双方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务的，应按照法律法规及本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起