代理托管租房合同范本

PAGE代理托管租房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行代理托管出租事宜；乙方具备相关房屋租赁代理托管资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理托管其房屋出租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方委托乙方代理托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件清单），包括但不限于家具、电器、厨具等，双方确认该清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。二、委托代理事项及权限2.1甲方委托乙方全权代理以下事项：寻找合适的承租人，与承租人洽谈、协商租赁事宜，签订房屋租赁合同。收取租金及押金，并按照本合同约定进行管理和支付。在租赁期间，负责房屋的日常管理、维修维护（除因甲方故意或重大过失造成的损坏外），安排必要的房屋检查，确保房屋及设施设备处于安全、正常使用状态。处理与租赁相关的其他事宜，包括但不限于解答承租人疑问、协调解决租赁纠纷等。2.2乙方在代理权限范围内，以自己的名义与第三人进行民事活动，其法律后果由甲方承担。乙方应勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。三、委托代理期限3.1本合同委托代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2委托代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年。若一方欲终止委托代理关系，应提前[X]日书面通知对方。四、租金及押金管理4.1租金标准经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等]。4.2租金收取乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，及时、足额收取承租人的租金。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。4.3押金管理承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应妥善保管押金，在租赁期满或合同解除，且承租人按照合同约定履行完毕所有义务后，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给承租人。若承租人在租赁期间存在违约行为，乙方有权按照本合同约定扣除相应押金。4.4租金及押金支付账户甲方指定的租金及押金接收银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋维修与管理5.1维修责任在租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修维护，确保其正常使用。因乙方未尽到维修义务，导致房屋及设施设备损坏或给甲方或第三人造成损失的（包括但不限于人身伤害、财产损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。若房屋及设施设备因甲方故意或重大过失造成损坏的，甲方应承担维修费用及相关赔偿责任。5.2维修费用承担对于乙方负责的维修事项，维修费用由乙方承担，但因承租人故意或重大过失造成的损坏除外。对于因承租人故意或重大过失造成的损坏，乙方有权要求承租人承担维修费用，若承租人拒绝承担，乙方可先行垫付维修费用，再从押金中扣除相应金额或通过法律途径向承租人追偿。5.3房屋检查乙方应定期对房屋进行检查，一般每月不少于一次，检查内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备运行状况等。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。5.4紧急情况处理在租赁期间，如发生危及房屋安全或承租人生命财产安全的紧急情况（如火灾、漏水、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。因紧急情况处理所产生的费用，按照实际发生额由相关责任方承担。六、房屋交付与收回6.1房屋交付在本合同签订后，甲方应按照乙方要求的时间将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及设施设备的现状，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2房屋收回租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。乙方应确保房屋及设施设备的正常使用功能，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。甲方在收回房屋时，应与乙方共同对房屋及设施设备进行检查、验收，如无异议，则签署房屋收回清单。七、违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常代理出租的，甲方应承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常代理出租活动的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同未履行部分租金总额的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定及时收取租金或押金，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的（包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等），乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自提高租金标准或变更租金支付方式等实质性变更合同内容的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为变更部分租金总额的[X]%。同时，乙方应恢复合同原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定及时将租金或押金转付至甲方指定账户，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在租赁期间未尽到房屋维修管理义务，导致房屋及设施设备损坏或给甲方或第三人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3承租人违约责任若承租人违反房屋租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施维护甲方的合法权益。因承租人违约给甲方造成损失的，乙方应按照本合同约定扣除相应押金，并协助甲方通过法律途径向承租人追偿。如乙方未履行上述义务，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决合同解除后的相关事宜。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋交接、租金及押金结算等事宜。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管