公寓托管运营合同

PAGE公寓托管运营合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备公寓托管运营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管运营事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓地址：2.公寓面积：平方米3.公寓户型：4.公寓配套设施：包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件[X]。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管运营方式1.乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于房源推广、租客招募、租赁合同签订、租金收取、房屋维护、清洁卫生等。2.乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格及运营策略，但应提前通知甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解公寓托管运营情况，查阅相关账目和记录。有权对乙方的运营管理行为进行监督，提出合理建议和意见。在托管期限内，如遇特殊情况，有权提前收回公寓，但应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于产权证明、公寓现状照片等。协助乙方办理公寓运营所需的相关手续，如房屋租赁备案等。按照本合同约定，承担公寓的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得干涉乙方的正常运营管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，收取公寓运营管理费用。根据市场情况和运营需要，对公寓进行合理装修、改造和配置。在托管期限内，有权使用公寓的相关设施设备。2.义务勤勉尽责地履行公寓托管运营职责，按照法律法规和行业规范进行操作。以甲方名义与租客签订租赁合同，确保合同条款合法有效，并及时将合同副本提供给甲方。按时足额收取租金，并在扣除相关费用后，按照本合同约定及时支付给甲方。定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备完好，房屋安全适用。如发现问题，应及时采取措施进行维修，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。妥善保管公寓相关资料和租客信息，不得泄露给第三方。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。五、费用及支付方式（一）运营管理费用1.乙方按照每月租金收入的%收取运营管理费用。2.运营管理费用包括但不限于房源推广费用、租客招募费用、租赁合同签订费用、租金收取费用、房屋维护费用、清洁卫生费用等。（二）租金支付1.乙方应在收到租客租金后的个工作日内，扣除运营管理费用及相关费用后，将剩余租金支付给甲方。2.租金支付方式为：（银行转账/支票/现金等）。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）其他费用1.公寓运营过程中产生的物业费、水电费、维修基金等费用，由甲方承担。乙方应按照实际发生金额，每月向甲方提供费用清单，并协助甲方缴纳相关费用。2.如因乙方原因导致公寓产生额外费用，由乙方承担。六、房屋维护与维修1.乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备完好，房屋安全适用。如发现问题，应及时采取措施进行维修，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。2.对于公寓的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。费用由双方根据实际情况协商分担。3.因不可抗力或第三方原因导致公寓损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施减少损失。责任由双方根据实际情况协商确定。七、租客管理1.乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。2.乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应包含租金支付方式、租赁期限、房屋用途、违约责任等条款。3.乙方负责处理租客在租赁期间的相关问题，如房屋维修、纠纷调解等。如因租客原因给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租客的责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在托管期限内，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定履行义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付相关费用或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理公寓等，应承担违约责任，向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（