门面租赁委托管理合同

PAGE门面租赁委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面房一处，愿意委托乙方进行租赁及相关管理事宜；乙方具备专业的门面租赁管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面”）的租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方负责该门面的日常管理工作，包括但不限于房屋维护、安全保障、租金及相关费用的收取与管理等。第二条委托权限2.1乙方在委托权限范围内，有权以甲方名义与第三方签订租赁合同，但合同条款需事先经甲方书面确认。2.2乙方有权根据市场行情及实际情况，对该门面的租金价格进行合理调整，但调整幅度需提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.3乙方在管理该门面过程中，有权采取必要的措施维护门面的正常使用和安全，包括但不限于安排维修、更换损坏部件等，但费用超过[X]元的重大维修项目需事先征求甲方意见。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权了解该门面租赁及管理的相关情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。3.1.2甲方应保证提供给乙方的该门面相关信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方委托管理费用。3.1.4甲方应协助乙方办理与该门面租赁及管理相关的手续，提供必要的文件和资料。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行委托管理职责，按照法律法规及本合同约定处理该门面租赁及管理事宜。3.2.3乙方应妥善保管与该门面租赁及管理相关的文件、资料、合同等，在委托管理期限届满或终止时，应将上述资料完整移交给甲方。3.2.4乙方不得擅自将该门面转租给第三方，不得擅自改变该门面的用途。3.2.5乙方应定期对该门面进行检查和维护，确保门面处于良好的使用状态。如发现问题应及时通知甲方并采取措施解决。3.2.6乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及相关费用，并在扣除委托管理费用及相关支出后，及时将剩余款项支付给甲方。第四条租赁期限4.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2在委托管理期限内，乙方应按照本合同约定积极寻找租户并签订租赁合同。租赁合同的期限不得超过本合同委托管理期限。第五条租金及支付方式5.1该门面的租金标准由乙方根据市场行情及实际情况确定，但不得低于[最低租金标准]元/月。5.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户。5.3乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，扣除委托管理费用及相关支出后，将剩余款项支付给甲方。委托管理费用按照租金收入的[X]%收取，具体费用明细如下：5.3.1房屋维护费用：包括但不限于日常维修、保养、水电费等，按照实际发生额收取。5.3.2安全保障费用：包括但不限于安保人员工资、监控设备维护等，按照实际发生额收取。5.3.3其他费用：如办公费用、税费等，按照实际发生额收取。第六条费用承担6.1甲方承担与该门面相关的税费，乙方应按照法律法规规定协助甲方办理相关税务手续。6.2因该门面租赁及管理产生的其他费用，如房屋维修费用、水电费、物业费等，由实际使用方承担。但乙方因履行本合同约定的管理职责而产生的费用，由乙方先行垫付，再按照本合同约定从租金收入中扣除。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在委托管理期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托管理职责，并要求甲方支付已产生的委托管理费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、门面损坏修复费用等。8.3若乙方擅自将该门面转租给第三方或擅自改变该门面用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上合同内容涵盖了门面租赁委托管理合同的主要方面，包括委托事项、权限、双方权利义务、租赁期限、租金支付、费用承担、合同变更解除、违约责任