房屋业主托管合同范本

PAGE房屋业主托管合同范本甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：（如居住、办公等）1.5房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.3乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。包括但不限于房屋设施设备的维修、更换，环境卫生的清洁等。3.4乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，如水电费、物业费等费用的缴纳，以及租户的投诉处理等。3.5乙方应定期向甲方反馈房屋的托管情况，包括租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。第四条租金及支付方式4.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：（如每月支付、每季度支付等）。乙方应在每月/每季度日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写元整）。5.2房屋租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由租户承担的费用（如水电费、物业费、房屋损坏赔偿费等）后，将剩余押金无息退还给租户。5.3如因甲方原因导致合同提前解除，乙方应在扣除相应费用后，将押金余额退还甲方。第六条费用承担6.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：6.1.1房屋的日常维护和保养费用，包括但不限于维修材料费用、维修人工费用等。6.1.2房屋设施设备的维修、更换费用。6.1.3房屋的清洁费用。6.1.4处理房屋租赁期间相关事务的费用，如水电费、物业费等费用的缴纳，以及租户投诉处理的费用等。6.2甲方承担以下费用：6.2.1房屋的物业管理费（如有）。6.2.2房屋的供暖费（如有）。6.2.3房屋的水电费（如有）。6.2.4房屋的税费（如有）。第七条房屋维护与修缮7.1乙方应按照房屋的正常使用标准，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施设备的正常运行。7.2如发现房屋存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。7.3甲方有权对房屋的维护情况进行监督检查，乙方应积极配合。第八条租户管理8.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。8.2乙方应与租户签订租赁合同，并明确双方的权利义务。租赁合同的内容不得与本合同相冲突。8.3乙方应督促租户按时缴纳租金及相关费用，如租户逾期未缴纳，乙方应及时采取措施进行催缴，并承担相应的法律责任。8.4如租户违反租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护自身权益。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.4托管期限届满，本合同自动终止。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。10.2若乙方未按照本合同约定收取租金或支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.3若乙方未按照本合同约定对房屋进行维护和保养，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.4若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.5若租户违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。乙方应积极协助甲方采取措施维护自身权益，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同