阿里巴巴房屋托管合同

PAGE阿里巴巴房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：阿里巴巴网络技术有限公司统一社会信用代码：9133010060915514X3地址：浙江省杭州市滨江区网商路699号联系电话：4008001688鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1房屋坐落于：[具体地址]1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：[居住/办公等]二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容3.1房屋维护与修缮乙方应按照合理标准对房屋进行日常维护，包括但不限于门窗、水电、管道等设施的检查与保养。如遇房屋需要修缮的情况，乙方应及时安排维修，确保房屋处于安全、适居的状态。修缮费用在元以内的，由乙方承担；超过该金额的，由双方另行协商分担。3.2房屋清洁与卫生乙方负责定期对房屋进行全面清洁，包括地面、墙面、卫生间、厨房等区域，保持房屋整洁卫生。3.3房屋租赁代理乙方有权以自己的名义对外寻找合适的租客，与租客签订房屋租赁合同。乙方应尽勤勉尽责义务，筛选优质租客，确保租客按时足额支付租金。3.4租金代收与管理乙方负责代收租客支付的租金，并按照本合同约定进行管理。租金到账后，乙方应在个工作日内通知甲方，并按照双方约定的方式进行分配。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，托管房屋的月租金为人民币元。4.2在扣除乙方应收取的托管服务费（月租金的%）后，剩余租金归甲方所有。托管服务费用于支付房屋维护、清洁、租赁代理等相关费用。4.3租金支付方式：租客应按照与乙方签订的租赁合同约定的方式支付租金，乙方收到租金后，通过银行转账方式将扣除托管服务费后的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管义务。5.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。5.1.3甲方应协助乙方处理房屋托管过程中涉及的相关事宜，如配合租客看房、提供必要的文件等。5.1.4甲方应按照本合同约定收取租金，不得干涉乙方正常的房屋租赁代理活动。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，对房屋进行妥善托管。5.2.3乙方应建立健全房屋租赁档案管理制度，妥善保管房屋租赁合同、租客信息、租金支付记录等相关资料。5.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋使用状况、租客信息、租金收支情况等。5.2.5乙方在托管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。六、租客管理6.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。6.2乙方与租客签订的房屋租赁合同应明确双方的权利义务，包括租金支付方式、租赁期限、房屋使用要求等。6.3乙方应督促租客按时足额支付租金，如租客逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并按照租赁合同约定追究租客的违约责任。6.4在租赁期间，如租客对房屋造成损坏，乙方应协助甲方要求租客承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或协助乙方处理相关事宜，导致乙方无法正常履行托管义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管义务，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。8.3若租客未按照房屋租赁合同约定支付租金或对房屋造成损坏，乙方应承担连带责任，协助甲方追究租客的责任。8.4任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补