民宿托管出租合同范本

PAGE民宿托管出租合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿一处，愿意委托乙方进行托管出租事宜；乙方具备相关的托管出租经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）进行全面托管出租，包括但不限于民宿的日常运营管理、客户接待、市场营销、房屋维护等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管出租职责，尽力实现民宿的最大出租收益，并保障甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解民宿的托管出租情况，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出等。3.1.2对乙方的托管出租工作进行监督，如发现乙方存在违约行为或不当操作，有权要求乙方纠正。3.1.3在符合法律法规及本合同约定的前提下，对民宿的重大事项（如改造、装修等）享有最终决定权。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的民宿相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、装修情况等。3.2.2协助乙方办理民宿运营所需的相关手续，如营业执照、卫生许可证等（如有需要）。3.2.3按照本合同约定，承担民宿运营过程中的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等（具体费用承担方式见本合同第六条）。3.2.4不得干涉乙方的正常托管出租工作，但有权对乙方的工作提出合理建议和意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，收取托管出租服务费用。3.3.2根据民宿的实际情况及市场需求，制定合理的运营方案和营销策略，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3在紧急情况下，为保护民宿及甲方利益，有权采取必要的措施，但应及时通知甲方。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定，全面履行托管出租职责，包括但不限于：3.4.1.1负责民宿的日常运营管理，确保民宿的正常使用和安全。3.4.1.2以专业、负责的态度接待租客，提供优质的服务，处理租客的投诉和纠纷。3.4.1.3积极开展市场营销活动，提高民宿的知名度和出租率，争取实现民宿的最大收益。3.4.1.4定期对民宿进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好状态，如发现问题应及时维修或更换，并承担相应费用（但因甲方原因导致的问题除外）。3.4.2按照法律法规及相关行业规范，办理民宿运营过程中的各项手续，并承担相应费用（如有需要）。3.4.3定期向甲方汇报民宿的托管出租情况，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出、房屋维护情况等，提交书面报告的频率为[报告频率，如每月一次]。3.4.4妥善保管甲方提供的相关资料及民宿运营过程中的各类文件、记录等，不得泄露给任何第三方。3.4.5不得擅自将本合同项下的托管出租事宜转委托给第三方，如有特殊情况需要转委托，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，该民宿的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每个支付周期届满后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。五、费用承担5.1民宿运营过程中的物业费、水电费、房屋维修费用等（以下简称“运营费用”），由[费用承担方，如甲方或乙方]承担。具体承担方式如下：5.1.1[详细说明各项运营费用的承担主体，如物业费由甲方承担，水电费由乙方根据实际使用情况向租客收取并承担相关缴费责任，房屋维修费用在一定金额范围内（如[X]元以下）由乙方承担，超过该金额的部分由甲方承担等]。5.2乙方因履行本合同而产生的其他费用，如营销费用、员工工资等，由乙方自行承担。六、房屋维护与维修6.1乙方应定期对民宿进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。如发现问题应及时维修或更换，并承担相应费用（但因甲方原因导致的问题除外）。6.2对于因不可抗力或租客原因导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或处理。维修费用按照本合同第五条约定的费用承担方式执行。6.3在托管期限内，甲方有权对民宿进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。如因甲方维修行为给乙方或租客造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管出租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转委托、未妥善保管相关资料等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为[违约金具体金额或计算方式，如未按时支付租金的，每逾期一日，按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金等]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1