西安供暖托管合同

PAGE西安供暖托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有供暖相关设施设备及资源，乙方具备专业的供暖托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行西安地区供暖托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于西安[具体地址]的供暖系统进行全面托管运营，包括但不限于供暖设备的日常维护、保养、维修，供暖能源的采购、供应与管理，供暖服务的提供与客户关系维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，勤勉尽责地履行托管职责，确保供暖系统的安全稳定运行，提供优质、高效的供暖服务。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权监督乙方的供暖托管工作，提出合理的意见和建议。3.1.2应向乙方提供供暖所需的相关资料，包括但不限于供暖设施设备的原始资料、产权证明、用户信息等，并保证资料的真实性和完整性。3.1.3按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.1.4协助乙方协调与供暖区域内相关部门、单位及用户的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。3.1.5负责承担因甲方自身原因导致的供暖设施设备损坏、改造等费用，但乙方应尽合理通知义务。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2根据供暖实际情况，有权合理安排人员、物资及资金用于供暖托管工作。3.2.3按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定，对供暖系统进行全面管理和维护，确保供暖质量达到规定要求。3.2.4定期对供暖设施设备进行检查、维修、保养，建立设备档案，记录设备运行状况，及时处理设备故障和安全隐患。3.2.5负责供暖能源的采购，选择合格的供应商，确保能源供应的质量和稳定性，并按照市场合理价格进行采购，降低能源成本。3.2.6制定并执行供暖应急预案，应对突发情况，保障供暖安全和正常运行。3.2.7建立健全客户服务体系，及时处理用户的投诉和建议，并将处理情况反馈给甲方。3.2.8未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的托管工作转包或分包给第三方。3.2.9遵守法律法规及行业规范，诚实守信，保守甲方商业秘密。第四条供暖质量标准4.1乙方应确保供暖期间室内温度达到西安市规定的供暖标准，即卧室、起居室（厅）温度不低于[X]℃，其他房间温度不低于[X]℃。4.2供暖质量应保持稳定均衡，不得出现温度忽高忽低、供暖中断等影响用户正常使用的情况。4.3乙方应定期对供暖质量进行检测和评估，及时发现并解决存在的问题，不断提高供暖服务质量。第五条费用及支付方式5.1托管费用5.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[X]元。5.1.2托管费用包含乙方运营供暖系统所需的人员工资、设备维护保养费用、能源采购费用、办公费用等一切相关费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付当年托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。5.2.2剩余托管费用，甲方应在供暖期开始后的[X]个月内支付完毕。5.2.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致供暖质量不符合标准或出现供暖中断等情况，乙方应采取措施及时整改，确保供暖恢复正常；给甲方或用户造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4任何一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任；如确实需要解除合同，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。7.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订