房屋托管不正规合同

PAGE房屋托管不正规合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的相关资质和经验，愿意接受甲方的委托。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第二条托管方式2.1乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等。2.2乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但需确保第三方遵守本合同约定。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元。4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。在托管期限届满或本合同提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在收到乙方归还房屋及相关物品后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管义务。5.1.2保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被司法机关或行政机关依法查封、扣押等限制交易的情形。5.1.3按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋出租等相关手续。5.1.4对乙方的房屋管理行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定对该房屋进行管理和出租。5.2.2按照勤勉尽责的原则履行房屋托管义务，合理使用和维护该房屋，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。5.2.3负责与第三方签订房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金等费用。5.2.4定期向甲方报告房屋的使用情况、租金收取情况等相关信息。5.2.5在托管期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应负责该房屋的日常维护和修缮，确保房屋及附属设施设备正常使用。6.2因乙方未尽维护义务导致房屋及附属设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。6.3如遇不可抗力或其他非乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。第七条费用承担7.1乙方在房屋托管过程中产生的水电费、物业费、取暖费等各项费用由[具体承担方]承担。7.2因房屋维修等原因产生的费用，按照本合同第六条的约定执行。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行房屋托管义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、第三方索赔费用等。具体赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。9.3如乙方未按照约定支付租金或押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本