民宿委托代理合同范本

PAGE民宿委托代理合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行民宿的经营管理等相关事宜；乙方具备专业的民宿运营能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理经营管理民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家代理甲方位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）的经营管理相关事宜，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、市场营销、价格制定与调整、服务质量监督等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规，勤勉尽责地履行委托代理职责，以确保该民宿的正常运营和良好收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。若一方希望终止合同，应在委托期限届满前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该民宿的经营状况，包括但不限于营业收入、客户评价、费用支出等。3.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方纠正并采取相应措施。3.1.3按照本合同约定收取民宿经营收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、装修情况等，并确保该民宿符合相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件。3.2.2协助乙方办理与该民宿经营管理相关的手续，如提供必要的文件、证件等。3.2.3在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该民宿另行委托他人经营管理，或自行从事与乙方经营管理相竞争的业务。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定获取代理服务费用。3.3.2根据民宿经营需要，自主决定该民宿的市场营销策略、价格体系、服务内容等，但不得违反本合同约定及法律法规。3.3.3在经营管理过程中，有权使用甲方提供的该民宿的相关设施设备、物品等，但应妥善保管和维护。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规，以专业、勤勉、诚信的态度经营管理该民宿，努力提高民宿的经济效益和社会效益。3.4.2制定并执行合理的民宿经营管理制度和服务标准，确保客户的人身财产安全和良好的住宿体验。3.4.3负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于客户接待、客房清洁、设施设备维护、餐饮服务（如有）等，保证服务质量达到行业平均水平以上。3.4.4定期向甲方汇报该民宿的经营状况，包括但不限于月度经营报表、客户反馈、市场动态等，每月提交一次书面报告。3.4.5按照国家法律法规及相关税收政策，依法缴纳该民宿经营过程中产生的各项税费。3.4.6未经甲方书面同意，不得擅自将该民宿的经营权转让给第三方，或与第三方合作经营。3.4.7对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。四、经营收益及分配4.1该民宿经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入（如有）、其他服务收入等。4.2经营收益分配方式4.2.1在扣除该民宿经营过程中产生的各项费用（包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资、营销费用、税费等）后，按照以下方式进行分配：4.2.1.1若当月经营收益在[X]元以内，乙方按照经营收益的[X]%获取代理服务费用，剩余收益归甲方所有。4.2.1.2若当月经营收益超过[X]元，超出部分的[X]%作为乙方的额外奖励，乙方按照经营收益的[X]%获取代理服务费用，剩余收益归甲方所有。4.3乙方应在每月日前将上月的经营收益结算情况书面告知甲方，并在收到全部经营收益后的个工作日内，按照本合同约定将应支付给甲方的收益款项支付至甲方指定的银行账户。五、费用及支付5.1甲方应承担的费用5.1.1该民宿的房租（如有）、水电费、物业费等与房屋及设施设备使用相关的费用。5.1.2因该民宿经营需要，甲方同意支付的其他费用。5.2乙方应承担的费用5.2.1乙方在经营管理该民宿过程中产生的员工工资、营销费用、办公费用等自身运营成本。5.2.2因乙方违反本合同约定或法律法规导致的罚款、赔偿等费用。5.3代理服务费用支付方式5.3.1甲方应按照本合同约定，在收到该民宿经营收益款项后，及时向乙方支付代理服务费用。5.3.2若甲方未按照本合同约定支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停该民宿的经营管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。六、房屋及设施设备使用与维护6.1甲方应确保该民宿的房屋及设施设备在委托期限开始时处于正常使用状态，并向乙方提供详细的设施设备清单及使用说明。6.2乙方应合理使用该民宿的房屋及设施设备，按照相关规定进行维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的维修措施，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。6.3在委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应将该民宿的房屋及设施设备完好地交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、保险7.1甲方应自行购买该民宿的房屋及相关财产保险，保险范围应涵盖房屋结构、装修、设施设备等，保险金额应不低于该民宿的市场价值。7.2乙方应购买经营过程中的相关责任保险，以保障因经营活动导致的第三方人身伤亡或财产损失等风险。7.3双方应及时续保，确保保险的连续性和有效性。如因一方未及时续保导致的损失，由该方承担相应责任。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营管理该民宿或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用等。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，如擅自改变经营模式、降低服务质量、泄露甲方信息等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的代理服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给该民宿的声誉或经营造成严重影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理服务费用及经营收益，同时乙方应按照本合同约定的代理服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的。9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的。9.2.3该民宿因政府征收、拆迁等原因无法继续经营的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，进行结算和清理，包括但不限于经营收益分配、费用支付、房屋及设施设备交还等。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起