商业出租托管合同范本

PAGE商业出租托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业房产（以下简称“该房产”），愿意将其出租并委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商业房产托管经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产出租托管给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房产的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用等。2.乙方负责对该房产进行日常管理和维护，确保房产的正常使用和安全，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁等。3.乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格及租赁条款，但应在合理范围内保障甲方的利益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该房产的月租金为人民币[X]元。租金价格可根据市场情况进行调整，但乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。2.租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[转账期限]个工作日内将租金转至甲方指定的银行账户[甲方银行账户信息]。3.租金递增方式：自委托期限的第[递增起始年份]年起，租金每年递增[递增比例]%。五、费用承担1.甲方承担与该房产相关的房产税、土地使用税等税费。2.乙方承担在托管经营过程中产生的物业费、水电费、维修费用等其他费用，但因甲方原因导致额外支出的费用除外。六、房产交付与收回1.甲方应在本合同签订后的[交付期限]个工作日内将该房产及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房产处于正常使用状态。2.委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应在[收回期限]个工作日内将该房产及附属设施设备完好地交还给甲方。如房产及附属设施设备存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租户管理1.乙方应严格审查租户的资质和信用状况，确保租户具备良好的商业信誉和支付能力。2.乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务，并将租赁合同副本提交给甲方备案。3.乙方负责监督租户按照租赁合同约定使用该房产，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止并要求租户承担违约责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除时，乙方应按照本合同约定将租金及相关费用结算清楚，并将该房产及附属设施设备交还给甲方。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房产或干扰乙方正常经营管理活动，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房产用途、损坏房产及附属设施设备的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因租户原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任，但乙方已尽到勤勉尽责审查义务的除外。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双