房屋托管合同 范本

PAGE房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2房屋权属证书编号为，房屋用途为。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管事项3.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。3.2乙方有权根据市场情况对房屋进行出租、转租等经营活动，但应按照本合同约定履行相关义务。3.3乙方应负责代收房屋租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的托管租金为每月人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条费用承担5.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：包括但不限于房屋的物业费、水电费、燃气费、网络费等因房屋使用产生的费用。5.2甲方承担房屋的维修基金、房产税等法律法规规定应由甲方承担的费用。第六条房屋维护与维修6.1乙方应按照房屋的使用状况定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。6.2对于因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应承担全部维修费用，并按照受损部分的市场价值进行赔偿。6.3对于因不可抗力或自然损耗等原因造成的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的要求协助进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担。第七条房屋装修及设备设施7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改变房屋的结构、用途。7.2乙方应妥善保管房屋内的原有设备设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。7.3乙方在房屋托管期间添置的设备设施，托管期限届满后，乙方有权拆除，但应确保房屋恢复原状。如乙方不拆除或拆除后造成房屋损坏的，应承担修复费用。第八条房屋交接8.1在本合同签订之日起日内，甲方应将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。乙方应进行验收，并出具书面确认书。8.2托管期限届满或本合同提前解除后，乙方应在日内将房屋及相关设备设施、钥匙等完好无损地返还给甲方。甲方应进行验收，如发现房屋存在损坏或设备设施缺失的，乙方应负责修复或赔偿。第九条甲方权利义务9.1甲方有权按照本合同约定收取房屋租金及相关费用。9.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。9.3甲方应协助乙方办理房屋出租、转租等相关手续，提供必要的证明文件。9.4甲方应按照本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的违约责任。第十条乙方权利义务10.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，并获取相应的收益。10.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，保障房屋的安全和正常使用。10.3乙方应定期向甲方提供房屋经营情况报告，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、费用支出情况等。10.4乙方不得擅自将房屋委托给第三方进行托管或经营，如有特殊情况需要委托第三方的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。10.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的（包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等），乙方应承担赔偿责任。11.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。11.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。12.2如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。12.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜