商铺经营托管合同范本

PAGE商铺经营托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺并希望委托乙方进行经营托管，乙方具备专业的商铺经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方经营托管其商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）委托给乙方进行经营托管。该商铺建筑面积为平方米，经营范围为。1.2乙方接受甲方委托，负责对该商铺进行统一经营管理，包括但不限于商铺的招商、运营、推广、物业管理等相关事宜，以实现商铺的保值增值及获取收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定获取商铺经营收益。3.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或处置权，且不存在任何权属纠纷或其他可能影响乙方正常经营托管的法律障碍。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）等，并协助乙方办理与商铺经营托管相关的手续。3.1.4甲方应配合乙方对商铺进行合理的装修、改造及设施设备的更新等，所需费用由方承担（根据实际情况填写）。3.1.5在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺另行出租、出借、转让或进行其他任何可能影响乙方经营托管的行为。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定对该商铺进行独立自主的经营管理，并根据市场情况制定合理的经营策略。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理水平和良好的商业信誉，对该商铺进行经营托管，努力实现商铺的保值增值及获取收益。3.2.3乙方应定期向甲方提供商铺经营情况报告，包括但不限于财务报表、招商进度、运营数据等，以便甲方了解商铺经营状况。3.2.4乙方应合理使用该商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需进行必要的装修、改造或增设设施设备，应提前告知甲方并经甲方书面同意，所产生的费用由方承担（根据实际情况填写）。3.2.5乙方应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。第四条经营收益及分配4.1经营收益计算方式4.1.1该商铺的经营收益以为计算周期（根据实际情况填写，如月度、季度、年度等）。4.1.2经营收益为该商铺在每个计算周期内扣除相关成本、费用后的净收入，相关成本、费用包括但不限于租金、物业费、水电费、人员工资、营销推广费用、税费等。4.2收益分配方式4.2.1在每个计算周期结束后，乙方应在日内完成该周期经营收益的核算，并向甲方提供书面报告。4.2.2经双方确认无误后，乙方应按照以下方式向甲方分配经营收益：甲方应获得经营收益的%，乙方应获得经营收益的%（根据双方协商确定的比例填写）。4.2.3乙方应在核算完成后的日内向甲方支付应分配的经营收益。支付方式为（如银行转账等），甲方应在收到款项后日内向乙方提供合法有效的发票。第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1甲方应承担与该商铺相关的初始费用，包括但不限于办理产权登记、过户等手续的费用。5.1.2如因甲方原因导致乙方在经营托管过程中产生额外的费用或损失，由甲方承担。5.2乙方承担的费用5.2.1乙方应承担在经营托管过程中产生的各项费用，包括但不限于招商费用、运营费用、营销推广费用、物业管理费用、人员工资等。5.2.2如因乙方原因导致甲方产生额外的费用或损失，由乙方承担。第六条商铺维护与修缮6.1乙方应负责该商铺的日常维护与修缮，确保商铺及其设施设备处于安全、正常的使用状态。6.2对于商铺出现的重大质量问题或需要进行大规模修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。所需费用由方承担（根据实际情况填写）。第七条保险7.1乙方应负责为该商铺购买必要的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以降低经营风险。7.2保险费用由方承担（根据实际情况填写）。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.任何实质性变更本合同主要条款的行为，未经对方书面同意均属无效。8.2合同解除8.2.1在委托期限内，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。8.2.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，结清相关费用及款项。第九条违约责任9.１甲方违约责任9.1.1若甲方违反本合同第三条第3.1款约定，导致乙方无法正常经营托管该商铺，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。9.1.2若甲方未按照本合同第四条第4.2款约定按时足额收取经营收益，每逾期一日，应按照未收取金额的%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方违反本合同第三条第3.2款约定，未按照勤勉尽责原则经营托管该商铺，导致商铺价值受损或甲方利益受到损害，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。9.2.2若乙方未按照本合同第四条第4.2款约定按时足额向甲方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。9.2.3若乙方擅自改变商铺的结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修、改造等行为，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等