房屋托管承租合同

PAGE房屋托管承租合同合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行管理，并由乙方承租使用；乙方愿意接受甲方的委托并承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。第二条托管期限及承租期限2.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2承租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与托管期限一致。第三条托管服务内容3.1甲方委托乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁等。3.2乙方应按照市场行情及相关规定，合理安排该房屋的出租事宜，努力提高房屋的出租率。3.3乙方负责代收该房屋的租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好，如乙方在承租期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如乙方未造成损坏，甲方应在本合同终止且乙方结清所有费用后，将押金无息退还乙方。第六条费用承担6.1乙方在承租期间应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等相关费用。6.2甲方应承担该房屋的房产税、土地使用税等相关税费。第七条房屋使用及维护7.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3在承租期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。7.4未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.3如乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变房屋用途，或擅自转租该房屋，或对房屋及附属设施设备造成重大损坏且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。8.4如甲方未按照本合同约定履行托管义务，或擅自提高租金，或擅自收回房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金、支付违约金及赔偿损失。第九条违约责任9.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。9.3如甲方擅自收回房屋，应按照本合同剩余期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。9.4如乙方擅自转租该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行