建筑委托代理合同范本

PAGE建筑委托代理合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行建筑工程项目相关事务，并委托乙方作为其代理人处理相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，处理与[具体建筑工程项目名称]相关的以下事宜（包括但不限于）：协助甲方进行项目前期的规划、设计方案的审查与咨询。代表甲方与项目涉及的相关部门、单位进行沟通协调，办理各类审批、备案等手续。参与项目招投标活动，包括编制投标文件、参加开标、评标等环节，并代表甲方行使相关权利和履行相关义务。负责与中标单位进行合同谈判，起草、审核、签订建筑工程施工合同及相关补充协议，并监督合同的履行情况。对项目施工过程进行全程监督管理，协调解决施工过程中出现的各类问题，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的问题。负责工程款项的支付审核与管理，确保资金的合理使用和支付安全。协助甲方处理与项目相关的其他法律事务、商务事务及日常事务。二、委托权限2.1乙方在处理委托事项过程中，拥有以下权限：代表甲方与第三方进行沟通、协商、谈判，并签署相关文件，但涉及重大事项或实质性变更甲方权利义务的文件除外。重大事项或实质性变更需事先取得甲方书面授权。根据项目实际情况，自主决定采取必要的措施以推进项目顺利进行，但该措施不得违反法律法规及本合同约定，且应及时向甲方汇报。在法律法规允许的范围内，对项目相关事务进行独立的调查、分析、判断，并提供专业的意见和建议。三、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权对乙方的代理行为进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方超越委托权限或不当履行职责的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的责任。3.2甲方义务向乙方提供处理委托事项所需的相关资料和文件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定向乙方支付代理费用。协助乙方处理委托事项过程中遇到的困难和问题，为乙方提供必要的支持和配合。在乙方履行代理职责过程中，不得干涉乙方的正常工作，不得做出有损乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利有权按照本合同约定获取代理费用。在处理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于因甲方原因导致乙方无法正常履行代理职责的情况，有权要求甲方承担相应的责任。3.4乙方义务应当勤勉尽责地履行代理职责，按照法律法规及本合同约定处理委托事项，维护甲方的合法权益。严格遵守职业道德和行业规范，保守在处理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时反馈处理过程中出现的问题，并提出解决方案和建议。在处理委托事项过程中，如遇重大事项或可能对甲方权益产生重大影响的情况，应及时与甲方沟通协商，并按照甲方的意见和指示行事。不得与第三方恶意串通损害甲方利益，不得利用委托事项谋取私利。四、代理费用及支付方式4.1代理费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方处理委托事项过程中所产生的各项费用，包括但不限于咨询费、差旅费、文件制作费等。4.2支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。在乙方完成项目招投标工作并协助甲方签订建筑工程施工合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。在项目施工过程中，乙方每完成一个阶段的监督管理工作并经甲方确认后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，直至代理费用支付完毕。如因甲方原因导致项目提前终止或乙方无法继续履行代理职责，已完成工作对应的代理费用按照上述支付方式支付，未完成工作对应的代理费用不再支付。如因乙方原因导致项目提前终止或无法继续履行代理职责，甲方有权扣除已支付的代理费用，并要求乙方返还已收取但未实际发生的费用。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行代理职责，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应返还已收取的代理费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，违约方还应承担相应的法律责任。七、合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成