新工作房子托管合同模板

PAGE新工作房子托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益，实现房屋的合理利用和收益。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、房屋状况3.1甲方应向乙方如实提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、装修情况、附属设施设备等。3.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，并记录在案。四、托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据市场行情，制定合理的房屋出租价格，并通过各种合法渠道寻找合适的租户。4.1.2乙方负责与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务关系。租赁合同应符合法律法规的规定，并报甲方备案。4.1.3在租赁期间，乙方应协助甲方处理租户提出的合理诉求，维护良好的租赁关系。4.2房屋管理4.2.1乙方负责收取租户的租金及相关费用，并按照本合同约定及时转交给甲方。4.2.2乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。如发现问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。4.2.3乙方负责处理房屋租赁过程中的日常事务，如水电费缴纳、物业维修等，并做好相关记录。4.3房屋维护与修缮4.3.1乙方应按照房屋的实际情况和使用需求，合理安排房屋的维护与修缮工作。4.3.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行。维修费用由[承担方]承担。4.3.3对于一般性的房屋维修和保养，乙方应及时处理，确保房屋始终处于良好的使用状态。维修费用在[费用限额]以内的，由乙方承担；超过限额的，由甲方承担。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付房屋托管服务费，标准为每月[X]元。5.2托管服务费支付方式为[支付周期]，甲方应在每个支付周期开始前[支付期限]将托管服务费支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方在为甲方提供房屋托管服务过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、维修费用等，按照实际发生额由[承担方]承担。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅相关资料和记录。6.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费及其他相关费用。6.1.3甲方应协助乙方办理房屋出租及相关手续，提供必要的证明文件和资料。6.1.4甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题，否则应承担由此给乙方和租户造成的一切损失。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管服务费及其他相关费用。6.2.2乙方应按照法律法规和本合同约定履行房屋托管职责，保障甲方的合法权益。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得擅自泄露给第三方。6.2.4乙方在托管期间应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变，应提前通知甲方并经甲方书面同意。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋租金损失、房屋损坏修复费用、甲方为处理纠纷而产生的合理费用等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在托管期限内，双方协商一致可以解除本合同。解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并办理相关手续。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其