房屋托管业务合同书

PAGE房屋托管业务合同书甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管业务；乙方具备从事房屋托管业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的租户，按照市场行情制定合理的租金价格，并以甲方名义与租户签订房屋租赁合同。协助甲方办理房屋租赁备案手续。负责收取租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。2.房屋管理定期对房屋进行检查，确保房屋设施设备完好，发现问题及时通知甲方并协助处理。负责房屋的日常清洁、维修维护等工作，费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。协调处理租户与邻居之间的关系，维护房屋周边环境秩序。3.费用结算乙方应在每月日前向甲方支付当月租金收益，支付方式为（银行转账/支票等）。租赁期间产生的水电费、物业费等费用由租户承担，乙方负责代收代缴，并及时向甲方提供费用清单。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权了解房屋托管情况，对乙方的工作进行监督。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋租赁备案等手续。配合乙方处理房屋租赁过程中出现的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用（如有）。在托管期限内，有权以自己的名义对房屋进行管理和出租，但不得损害甲方利益。2.义务按照本合同约定的服务内容，勤勉尽责地履行房屋托管职责，维护甲方房屋的安全和正常使用。严格遵守法律法规及相关政策规定，依法进行房屋出租等活动。不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致房屋损坏或租户纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。五、租金及押金1.租金标准经双方协商，该房屋每月租金为人民币元。2.租金支付方式租户应按照房屋租赁合同约定的方式支付租金，乙方应及时将租金转付给甲方。3.押金租户应向甲方支付押金人民币元，租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏，押金应全额退还租户。乙方负责监督租户妥善保管押金，并在押金退还事宜上协助甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的。法律规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议