中介房屋托管合同

PAGE中介房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于：房屋的日常维护、保养，寻找合适的租户，签订租赁合同，收取租金及押金，处理租赁期间的相关事务等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。3.1.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在托管期间能够合法行使权利。3.1.3甲方应如实告知乙方该房屋的真实状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给乙方及第三方造成的损失。3.1.4在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意擅自改造的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用。3.1.5甲方应按照本合同约定及时支付乙方托管费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行房屋托管职责，以合理的方式维护房屋的正常使用功能，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。3.2.3乙方应积极寻找合适的租户，按照市场行情及甲方要求确定合理的租金价格，并在租赁合同签订前将相关情况告知甲方。3.2.4乙方应妥善保管甲方交付的房屋钥匙、相关证件及资料等物品，在合同终止时及时返还甲方。3.2.5乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。3.2.6乙方在托管期间如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取必要措施进行处理。3.2.7未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。第四条租金及押金管理4.1租金标准4.1.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.1.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，租户应在每期租金到期前[X]天支付给乙方。4.2押金管理4.2.1租户应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。4.2.2乙方应妥善保管押金，在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，押金应全额退还租户。4.2.3如租户在租赁期间存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将扣除情况及时通知甲方。第五条房屋维护与维修5.1日常维护5.1.1乙方应负责该房屋的日常清洁、卫生打扫等维护工作，保持房屋整洁。5.1.2乙方应定期检查房屋的设施设备，确保其正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方并安排维修。5.2维修责任5.2.1因乙方使用不当或管理不善导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担费用。5.2.2因自然损耗或不可抗力等原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。5.2.3甲方应承担该房屋的主体结构维修责任，但乙方发现问题后通知甲方，甲方未及时维修导致损失扩大的，甲方应承担相应扩大损失的责任。第六条用户信息保护6.1乙方应妥善保护甲方及租户的个人信息和隐私，不得泄露给任何第三方。6.2乙方在使用甲方及租户信息时，应严格遵守法律法规及相关规定，仅用于本合同约定的房屋托管业务目的。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。7.3若租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取必要措施追究租户的违约责任。如因乙方未履行协助义务导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在委托期限内，双方协商一致可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的