托管租房布置酒店合同

PAGE托管租房布置酒店合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意托管乙方出租的房屋并将其布置为酒店使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：居住用房，现甲方拟将其布置为酒店经营使用二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、房屋交付与接收1.乙方应在本合同签订之日起日内，将符合正常居住使用条件的房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内原有设施设备（包括但不限于家具、电器等）完好无损，并能正常使用。2.甲方应在收到房屋后日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后日内进行修复或更换，费用由乙方承担。四、房屋布置与经营1.甲方有权根据酒店经营的需要，对房屋进行合理的布置和装修。装修方案应符合法律法规及相关安全规定，不得损害房屋结构和乙方利益。2.甲方负责房屋的日常经营管理，包括但不限于客房预订、入住登记、退房结算等。在经营过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，保证酒店的正常运营。3.甲方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、租金与支付方式1.乙方同意甲方在托管期限内无需向其支付租金。作为交换条件，甲方应按照本合同约定对房屋进行布置和经营，并承担相应的经营成本和风险。2.甲方在扣除经营成本、税费及应支付给乙方的相关费用后，如有盈利，应按照以下方式与乙方分配：分配比例：甲方占%，乙方占%。分配时间：每个月进行一次结算，结算后日内，甲方将应分配给乙方的款项支付至乙方指定的银行账户。六、费用承担1.甲方承担房屋布置、装修、经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用等。2.乙方应承担房屋的原有物业费、维修基金等费用（如有），并保证房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。七、房屋维修与保养1.甲方负责房屋日常的维修与保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如因甲方未尽到维修保养义务导致房屋或设施设备损坏，甲方应承担修复责任及由此给乙方造成的损失。2.对于房屋主体结构的维修，如遇不可抗力或其他非甲方原因导致的损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。原则上，乙方应承担一定比例的维修费用（具体比例由双方根据实际情况协商确定）。八、保险1.甲方应购买房屋布置及经营所需的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障房屋及经营活动的安全。保险费用由甲方承担。2.如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余，按照本合同约定进行分配。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照实际经营情况进行结算。2.若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照约定对房屋进行布置和经营，经乙方书面通知后日内仍未改正的；甲方擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动，严重损害乙方利益或导致乙方遭受重大损失的；乙方未按照本合同约定交付房屋或保证房屋无权利受限情况，影响甲方正常经营的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的。3.合同解除后，甲方应在日内将房屋恢复原状（合理损耗除外）并返还给乙方。双方按照实际经营情况进行结算，多退少补。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付应分配给乙方的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已结算但未支付的款项及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时交付房屋或保证房屋无权利受限情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另